Woningwaarde Hogeweg 8

5313BA Nieuwaal

251 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 2.005Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 503.286

+23,4%

[ € 442.892 – € 563.680 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 490.927[ € 466.381 – € 515.473 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 515.956[ € 489.700 – € 541.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 8 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.286 (€ 2.005 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.727Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 95.29012 maanden +23,4%+23,4%

+€ 79.48412 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Hogeweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.286 voor Hogeweg 8 in Nieuwaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 8 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.956. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.286.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 8

€ 515.956[ € 489.700 – € 541.247 ]

Verkoper houdt over€ 509.030−€ 6.926 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.425+€ 12.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.956

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 509.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 8 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 490.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 8

Onder gem. in KerkwijkBoven gem.

€ 490.927[ € 466.381 – € 515.473 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.956[ € 1.858 – € 2.054 ]

Gem. vraagprijs in Kerkwijk

€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 515.956, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.927 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.286+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.956+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.754+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 490.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 8 in Nieuwaal bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 503.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.624/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461

OZB€ 35

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 2.624

Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.286

Verwachte verkoopprijs€ 515.956

Verwachte vraagprijs€ 490.927

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Gameren en Nieuwaal→

PlaatsNieuwaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (7%)

C (12%)

D (3%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal

Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 8 in Nieuwaal.

Wat is Hogeweg 8 in Nieuwaal waard?

Hogeweg 8 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.286 (bandbreedte € 442.892 – € 563.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 8 in Nieuwaal?

De verwachte vraagprijs van Hogeweg 8 in Nieuwaal is in oktober 2026 € 490.927 (bandbreedte € 466.381 – € 515.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.005.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 8 in Nieuwaal?

Voor Hogeweg 8 adviseren wij een bod van € 515.956 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 8 in Nieuwaal?

De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 8 in Nieuwaal bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 8 in Nieuwaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogeweg 8 in Nieuwaal is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 95.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 8 ligt rond € 503.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 8?

Huishoudens in de buurt van Hogeweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal heeft 19% van de woningen zonnepanelen.