Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieskamp 17

5313BK Nieuwaal

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.987
+23,4%
[ € 512.149 – € 651.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.253[ € 538.890 – € 595.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.104[ € 566.912 – € 626.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieskamp 17 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.987 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.091Sinds september +1,8%
+€ 110.19112 maanden +23,4%
+€ 91.91312 mnd vs. NL +19,5%
Bieskamp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.987 voor Bieskamp 17 in Nieuwaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieskamp 17 in Nieuwaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.104. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.987.

Verwachte verkoopprijs Bieskamp 17
€ 597.104[ € 566.912 – € 626.588 ]
Verkoper houdt over€ 589.286−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.196+€ 14.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieskamp 17 in Nieuwaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Bieskamp 17
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 567.253[ € 538.890 – € 595.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieskamp 17 adviseren wij in een bod van € 597.104, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.253 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.987+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.104+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.959+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieskamp 17 zal in bij een vraagprijs van € 567.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieskamp 17 in Nieuwaal bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 581.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieskamp 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.987
Verwachte verkoopprijs€ 597.104
Verwachte vraagprijs€ 567.253
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Gameren en Nieuwaal→
PlaatsNieuwaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (12%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal

Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen
Delwijnsekade 2d
2005 · 203 m²
€ 416.233
Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 819.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.987 zit Bieskamp 17 in het middensegment van Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bieskamp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieskamp 17 in Nieuwaal.

Wat is Bieskamp 17 in Nieuwaal waard?
Bieskamp 17 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.987 (bandbreedte € 512.149 – € 651.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieskamp 17 in Nieuwaal?
De verwachte vraagprijs van Bieskamp 17 in Nieuwaal is in oktober 2026 € 567.253 (bandbreedte € 538.890 – € 595.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieskamp 17 in Nieuwaal?
Voor Bieskamp 17 adviseren wij een bod van € 597.104 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieskamp 17 in Nieuwaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bieskamp 17 in Nieuwaal bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieskamp 17 in Nieuwaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieskamp 17 in Nieuwaal is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 110.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieskamp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Bieskamp 17 ligt rond € 581.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieskamp 17?
Huishoudens in de buurt van Bieskamp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal heeft 19% van de woningen zonnepanelen.