Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieskamp 23

5313BK Nieuwaal

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.595
+23,4%
[ € 510.924 – € 650.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.400[ € 538.080 – € 594.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.146[ € 564.984 – € 624.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieskamp 23 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.595 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.067Sinds september +1,8%
+€ 109.92712 maanden +23,4%
+€ 91.69312 mnd vs. NL +19,5%
Bieskamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.595 voor Bieskamp 23 in Nieuwaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieskamp 23 in Nieuwaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.146. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.595.

Verwachte verkoopprijs Bieskamp 23
€ 595.146[ € 564.984 – € 624.456 ]
Verkoper houdt over€ 587.349−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.199+€ 14.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieskamp 23 in Nieuwaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Bieskamp 23
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 566.400[ € 538.080 – € 594.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieskamp 23 adviseren wij in een bod van € 595.146, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.400 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.595+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.146+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.903+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieskamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 566.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieskamp 23 in Nieuwaal bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 580.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieskamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.595
Verwachte verkoopprijs€ 595.146
Verwachte vraagprijs€ 566.400
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Gameren en Nieuwaal→
PlaatsNieuwaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (12%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal

Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen
Delwijnsekade 2d
2005 · 203 m²
€ 416.233
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 819.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.595 zit Bieskamp 23 in het middensegment van Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bieskamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieskamp 23 in Nieuwaal.

Wat is Bieskamp 23 in Nieuwaal waard?
Bieskamp 23 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.595 (bandbreedte € 510.924 – € 650.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieskamp 23 in Nieuwaal?
De verwachte vraagprijs van Bieskamp 23 in Nieuwaal is in oktober 2026 € 566.400 (bandbreedte € 538.080 – € 594.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieskamp 23 in Nieuwaal?
Voor Bieskamp 23 adviseren wij een bod van € 595.146 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieskamp 23 in Nieuwaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bieskamp 23 in Nieuwaal bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieskamp 23 in Nieuwaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieskamp 23 in Nieuwaal is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 109.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieskamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Bieskamp 23 ligt rond € 580.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieskamp 23?
Huishoudens in de buurt van Bieskamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal heeft 19% van de woningen zonnepanelen.