Huiswaardemeter

Woningwaarde Citadel 6

4455AG Nieuwdorp

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.828
+9,6%
[ € 317.529 – € 404.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.395[ € 336.675 – € 372.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.376[ € 348.795 – € 385.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Citadel 6 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.828 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,8%
+€ 31.56112 maanden +9,6%
+€ 18.80512 mnd vs. NL +5,7%
Citadel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.828 voor Citadel 6 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citadel 6 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.376. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.828.

Verwachte verkoopprijs Citadel 6
€ 367.376[ € 348.795 – € 385.511 ]
Verkoper houdt over€ 362.085−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.874+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citadel 6 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Citadel 6
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 354.395[ € 336.675 – € 372.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citadel 6 adviseren wij in een bod van € 367.376, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.395 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.828+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.376+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.745+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citadel 6 zal in bij een vraagprijs van € 354.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citadel 6 in Nieuwdorp bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citadel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.828
Verwachte verkoopprijs€ 367.376
Verwachte vraagprijs€ 354.395
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 389.714
Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 359.164
Straatbeeld van Prins Clausstraat 5, 4455BG Nieuwdorp
Prins Clausstraat 5
1992 · 100 m²
€ 257.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.828 zit Citadel 6 in het middensegment van Kern Nieuwdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citadel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citadel 6 in Nieuwdorp.

Wat is Citadel 6 in Nieuwdorp waard?
Citadel 6 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.828 (bandbreedte € 317.529 – € 404.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citadel 6 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Citadel 6 in Nieuwdorp is in oktober 2026 € 354.395 (bandbreedte € 336.675 – € 372.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Citadel 6 in Nieuwdorp?
Voor Citadel 6 adviseren wij een bod van € 367.376 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citadel 6 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Citadel 6 in Nieuwdorp bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Citadel 6 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citadel 6 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citadel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Citadel 6 ligt rond € 360.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citadel 6?
Huishoudens in de buurt van Citadel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.