Huiswaardemeter

Woningwaarde Citadel 6D

4455AG Nieuwdorp

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.255
+9,6%
[ € 317.024 – € 403.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.972[ € 336.273 – € 371.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.649[ € 348.379 – € 385.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Citadel 6D in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.255 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,8%
+€ 31.51112 maanden +9,6%
+€ 18.77512 mnd vs. NL +5,7%
Citadel 6D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.255 voor Citadel 6D in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citadel 6D in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.649. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.255.

Verwachte verkoopprijs Citadel 6D
€ 366.649[ € 348.379 – € 385.051 ]
Verkoper houdt over€ 361.366−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.132+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citadel 6D in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Citadel 6D
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 353.972[ € 336.273 – € 371.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citadel 6D adviseren wij in een bod van € 366.649, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.972 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.255+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.649+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.981+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citadel 6D zal in bij een vraagprijs van € 353.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citadel 6D in Nieuwdorp bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 360.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citadel 6D

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.255
Verwachte verkoopprijs€ 366.649
Verwachte vraagprijs€ 353.972
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 389.714
Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 359.164
Straatbeeld van Prins Clausstraat 5, 4455BG Nieuwdorp
Prins Clausstraat 5
1992 · 100 m²
€ 257.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.255 zit Citadel 6D in het middensegment van Kern Nieuwdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citadel 6D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citadel 6D in Nieuwdorp.

Wat is Citadel 6D in Nieuwdorp waard?
Citadel 6D in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.255 (bandbreedte € 317.024 – € 403.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citadel 6D in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Citadel 6D in Nieuwdorp is in oktober 2026 € 353.972 (bandbreedte € 336.273 – € 371.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Citadel 6D in Nieuwdorp?
Voor Citadel 6D adviseren wij een bod van € 366.649 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citadel 6D in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Citadel 6D in Nieuwdorp bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Citadel 6D in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citadel 6D in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citadel 6D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Citadel 6D ligt rond € 360.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citadel 6D?
Huishoudens in de buurt van Citadel 6D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.