Huiswaardemeter

Woningwaarde Coudorps Hofje 5

4455BE Nieuwdorp

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.668
+8,6%
[ € 291.868 – € 371.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.692[ € 320.174 – € 353.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Coudorps Hofje 5 in Nieuwdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.668 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds mei +0,8%
+€ 26.30712 maanden +8,6%
+€ 13.35812 mnd vs. NL +4,4%
Coudorps Hofje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.668 voor Coudorps Hofje 5 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coudorps Hofje 5 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.692. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.668.

Verwachte verkoopprijs Coudorps Hofje 5
€ 337.692[ € 320.174 – € 353.876 ]
Verkoper houdt over€ 332.727−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.596+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.727

Wat is de vraagprijs?

Coudorps Hofje 5 in Nieuwdorp staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs Coudorps Hofje 5
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 457.977[ € 169.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coudorps Hofje 5 adviseren wij in een bod van € 337.692, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.668+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.692+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.577+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coudorps Hofje 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coudorps Hofje 5 in Nieuwdorp bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 331.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coudorps Hofje 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.668
Verwachte verkoopprijs€ 337.692
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 5, 4455BG Nieuwdorp
Prins Clausstraat 5
1992 · 100 m²
€ 256.473
Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 388.415
Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 357.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.668 zit Coudorps Hofje 5 in het middensegment van Kern Nieuwdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coudorps Hofje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coudorps Hofje 5 in Nieuwdorp.

Wat is Coudorps Hofje 5 in Nieuwdorp waard?
Coudorps Hofje 5 in Nieuwdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.668 (bandbreedte € 291.868 – € 371.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de vraagprijs van Coudorps Hofje 5 in Nieuwdorp?
Coudorps Hofje 5 in Nieuwdorp staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Coudorps Hofje 5 in Nieuwdorp?
Voor Coudorps Hofje 5 adviseren wij een bod van € 337.692 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coudorps Hofje 5 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Coudorps Hofje 5 in Nieuwdorp bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coudorps Hofje 5 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coudorps Hofje 5 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coudorps Hofje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Coudorps Hofje 5 ligt rond € 331.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coudorps Hofje 5?
Huishoudens in de buurt van Coudorps Hofje 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.