Huiswaardemeter

Woningwaarde Baconstraat 51

4455BK Nieuwdorp

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.957
+9,6%
[ € 241.962 – € 307.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.221[ € 256.710 – € 283.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.776[ € 265.695 – € 293.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Baconstraat 51 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.957 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,8%
+€ 24.05012 maanden +9,6%
+€ 14.33012 mnd vs. NL +5,7%
Baconstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.957 voor Baconstraat 51 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baconstraat 51 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.776. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.957.

Verwachte verkoopprijs Baconstraat 51
€ 279.776[ € 265.695 – € 293.663 ]
Verkoper houdt over€ 275.448−€ 4.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.522+€ 7.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baconstraat 51 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Baconstraat 51
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 270.221[ € 256.710 – € 283.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baconstraat 51 adviseren wij in een bod van € 279.776, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.221 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.957+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.776+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.765+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baconstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 270.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baconstraat 51 in Nieuwdorp bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 274.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baconstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.957
Verwachte verkoopprijs€ 279.776
Verwachte vraagprijs€ 270.221
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 5, 4455BG Nieuwdorp
Prins Clausstraat 5
1992 · 100 m²
€ 257.330
Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 389.714
Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 359.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.957 is Baconstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nieuwdorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baconstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baconstraat 51 in Nieuwdorp.

Wat is Baconstraat 51 in Nieuwdorp waard?
Baconstraat 51 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.957 (bandbreedte € 241.962 – € 307.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baconstraat 51 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Baconstraat 51 in Nieuwdorp is in oktober 2026 € 270.221 (bandbreedte € 256.710 – € 283.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Baconstraat 51 in Nieuwdorp?
Voor Baconstraat 51 adviseren wij een bod van € 279.776 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baconstraat 51 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Baconstraat 51 in Nieuwdorp bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Baconstraat 51 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baconstraat 51 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baconstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Baconstraat 51 ligt rond € 274.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baconstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Baconstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.