Huiswaardemeter

Woningwaarde Lancaster 20

4455BL Nieuwdorp

138 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.127
+9,6%
[ € 319.552 – € 406.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.268[ € 339.405 – € 375.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.082[ € 350.605 – € 387.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Lancaster 20 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.127 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,8%
+€ 31.76212 maanden +9,6%
+€ 18.92512 mnd vs. NL +5,7%
Lancaster 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.127 voor Lancaster 20 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lancaster 20 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.082. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.127.

Verwachte verkoopprijs Lancaster 20
€ 369.082[ € 350.605 – € 387.510 ]
Verkoper houdt over€ 363.772−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.614+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lancaster 20 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Lancaster 20
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 357.268[ € 339.405 – € 375.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lancaster 20 adviseren wij in een bod van € 369.082, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.268 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.127+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.082+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.536+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lancaster 20 zal in bij een vraagprijs van € 357.268 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lancaster 20 in Nieuwdorp bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 363.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lancaster 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.127
Verwachte verkoopprijs€ 369.082
Verwachte vraagprijs€ 357.268
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 359.164
Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 389.714
Straatbeeld van Stoofweg 5, 4455VR Nieuwdorp
Stoofweg 5
2015 · 207 m²
€ 678.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.127 zit Lancaster 20 in het middensegment van Kern Nieuwdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lancaster 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lancaster 20 in Nieuwdorp.

Wat is Lancaster 20 in Nieuwdorp waard?
Lancaster 20 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.127 (bandbreedte € 319.552 – € 406.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lancaster 20 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Lancaster 20 in Nieuwdorp is in oktober 2026 € 357.268 (bandbreedte € 339.405 – € 375.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Lancaster 20 in Nieuwdorp?
Voor Lancaster 20 adviseren wij een bod van € 369.082 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lancaster 20 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lancaster 20 in Nieuwdorp bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lancaster 20 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lancaster 20 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lancaster 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lancaster 20 ligt rond € 363.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lancaster 20?
Huishoudens in de buurt van Lancaster 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.