Huiswaardemeter

Woningwaarde Lancaster 5

4455BL Nieuwdorp

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.612
+8,9%
[ € 419.419 – € 533.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.887[ € 459.362 – € 507.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Lancaster 5 in Nieuwdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.612 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds juli +0,8%
+€ 38.83112 maanden +8,9%
+€ 23.36812 mnd vs. NL +5,3%
Lancaster 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.612 voor Lancaster 5 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lancaster 5 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.887. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.612.

Verwachte verkoopprijs Lancaster 5
€ 483.887[ € 459.362 – € 507.716 ]
Verkoper houdt over€ 477.314−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.715+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.314

Wat is de vraagprijs?

Lancaster 5 in Nieuwdorp staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Vraagprijs Lancaster 5
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 490.610[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lancaster 5 adviseren wij in een bod van € 483.887, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.612+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.887+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.081+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lancaster 5 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lancaster 5 in Nieuwdorp bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 476.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lancaster 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.612
Verwachte verkoopprijs€ 483.887
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 359.164
Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 389.714
Straatbeeld van Stoofweg 5, 4455VR Nieuwdorp
Stoofweg 5
2015 · 207 m²
€ 678.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lancaster 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.612 duidelijk in het hogere segment van Kern Nieuwdorp. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lancaster 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lancaster 5 in Nieuwdorp.

Wat is Lancaster 5 in Nieuwdorp waard?
Lancaster 5 in Nieuwdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.612 (bandbreedte € 419.419 – € 533.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de vraagprijs van Lancaster 5 in Nieuwdorp?
Lancaster 5 in Nieuwdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Lancaster 5 in Nieuwdorp?
Voor Lancaster 5 adviseren wij een bod van € 483.887 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lancaster 5 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lancaster 5 in Nieuwdorp bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lancaster 5 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lancaster 5 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lancaster 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lancaster 5 ligt rond € 476.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lancaster 5?
Huishoudens in de buurt van Lancaster 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.