Huiswaardemeter

Woningwaarde Lancaster 8

4455BL Nieuwdorp

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.494
+9,6%
[ € 321.635 – € 409.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.886[ € 340.942 – € 376.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.224[ € 353.557 – € 390.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Lancaster 8 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.494 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,8%
+€ 31.96912 maanden +9,6%
+€ 19.04812 mnd vs. NL +5,7%
Lancaster 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.494 voor Lancaster 8 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lancaster 8 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.224. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.494.

Verwachte verkoopprijs Lancaster 8
€ 372.224[ € 353.557 – € 390.773 ]
Verkoper houdt over€ 366.880−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.818+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lancaster 8 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Lancaster 8
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 358.886[ € 340.942 – € 376.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lancaster 8 adviseren wij in een bod van € 372.224, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.886 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.494+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.224+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.835+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lancaster 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lancaster 8 in Nieuwdorp bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 365.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lancaster 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.494
Verwachte verkoopprijs€ 372.224
Verwachte vraagprijs€ 358.886
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 389.714
Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 359.164
Straatbeeld van Stoofweg 5, 4455VR Nieuwdorp
Stoofweg 5
2015 · 207 m²
€ 678.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.494 ligt Lancaster 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Nieuwdorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lancaster 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lancaster 8 in Nieuwdorp.

Wat is Lancaster 8 in Nieuwdorp waard?
Lancaster 8 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.494 (bandbreedte € 321.635 – € 409.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lancaster 8 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Lancaster 8 in Nieuwdorp is in oktober 2026 € 358.886 (bandbreedte € 340.942 – € 376.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Lancaster 8 in Nieuwdorp?
Voor Lancaster 8 adviseren wij een bod van € 372.224 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lancaster 8 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lancaster 8 in Nieuwdorp bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lancaster 8 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lancaster 8 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lancaster 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lancaster 8 ligt rond € 365.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lancaster 8?
Huishoudens in de buurt van Lancaster 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.