Huiswaardemeter

Woningwaarde Doude van Troostwijkstraat 7

3626AT Nieuwer Ter Aa

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.520
-11,9%
[ € 334.858 – € 426.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.020[ € 346.769 – € 383.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.678[ € 376.244 – € 415.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Doude van Troostwijkstraat 7 in Nieuwer Ter Aa heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.520 (€ 4.530 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.049Sinds september -1,1%
€ -51.54012 maanden -11,9%
€ -68.27912 mnd vs. NL -15,8%
Doude van Troostwijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.520 voor Doude van Troostwijkstraat 7 in Nieuwer Ter Aa. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doude van Troostwijkstraat 7 in Nieuwer Ter Aa heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.678. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.520.

Verwachte verkoopprijs Doude van Troostwijkstraat 7
€ 396.678[ € 376.244 – € 415.849 ]
Verkoper houdt over€ 391.065−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.762+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doude van Troostwijkstraat 7 in Nieuwer Ter Aa heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Doude van Troostwijkstraat 7
Onder gem. in Nieuwer Ter AaBoven gem.
€ 365.020[ € 346.769 – € 383.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwer Ter Aa
€ 1.060.800[ € 575.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doude van Troostwijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 396.678, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.020 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.520+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.678+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.512+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doude van Troostwijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 365.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doude van Troostwijkstraat 7 in Nieuwer Ter Aa bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 380.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doude van Troostwijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.520
Verwachte verkoopprijs€ 396.678
Verwachte vraagprijs€ 365.020
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNieuwer Ter Aa→
PlaatsNieuwer Ter Aa→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwer Ter Aa besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (29%)
D (15%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwer Ter Aa

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwer Ter Aa op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 32, 3626AD Nieuwer Ter Aa
Dorpsstraat 32
2011 · 124 m²
€ 591.923
Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 32, 3626AV Nieuwer Ter Aa
Doude van Troostwijkstraat 32
1960 · 134 m²
€ 628.847
Straatbeeld van Julianalaan 20, 3626AM Nieuwer Ter Aa
Julianalaan 20
1990 · 166 m²
€ 851.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.520 is Doude van Troostwijkstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwer Ter Aa. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doude van Troostwijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doude van Troostwijkstraat 7 in Nieuwer Ter Aa.

Wat is Doude van Troostwijkstraat 7 in Nieuwer Ter Aa waard?
Doude van Troostwijkstraat 7 in Nieuwer Ter Aa heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.520 (bandbreedte € 334.858 – € 426.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwer Ter Aa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doude van Troostwijkstraat 7 in Nieuwer Ter Aa?
De verwachte vraagprijs van Doude van Troostwijkstraat 7 in Nieuwer Ter Aa is in oktober 2026 € 365.020 (bandbreedte € 346.769 – € 383.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Doude van Troostwijkstraat 7 in Nieuwer Ter Aa?
Voor Doude van Troostwijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 396.678 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doude van Troostwijkstraat 7 in Nieuwer Ter Aa?
De geschatte bruto maandlasten van Doude van Troostwijkstraat 7 in Nieuwer Ter Aa bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doude van Troostwijkstraat 7 in Nieuwer Ter Aa zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doude van Troostwijkstraat 7 in Nieuwer Ter Aa is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -51.540) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doude van Troostwijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwer Ter Aa is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Doude van Troostwijkstraat 7 ligt rond € 380.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doude van Troostwijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Doude van Troostwijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwer Ter Aa heeft 15% van de woningen zonnepanelen.