Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bruntstraat 7

2415AJ Nieuwerbrug aan den Rijn

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.842
+2,4%
[ € 411.701 – € 523.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.497[ € 431.772 – € 477.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.579[ € 457.247 – € 505.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bruntstraat 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.842 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 11.00512 maanden +2,4%
€ -6.69312 mnd vs. NL -1,5%
Burgemeester Bruntstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.842 voor Burgemeester Bruntstraat 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bruntstraat 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.579. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.842.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bruntstraat 7
€ 481.579[ € 457.247 – € 505.378 ]
Verkoper houdt over€ 475.032−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.361+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bruntstraat 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bruntstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 454.497[ € 431.772 – € 477.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 583.000[ € 420.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bruntstraat 7 adviseren wij in een bod van € 481.579, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.497 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.842+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.579+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.658+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bruntstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 454.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bruntstraat 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 467.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bruntstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.842
Verwachte verkoopprijs€ 481.579
Verwachte vraagprijs€ 454.497
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Margarethastraat 20, 2415CA Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Margarethastraat 20
1978 · 121 m²
€ 495.027
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 75, 2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn
Hoge Rijndijk 75
1970 · 93 m²
€ 406.047
Straatbeeld van Korte Waarder 30, 2415AV Nieuwerbrug aan den Rijn
Korte Waarder 30
1950 · 203 m²
€ 920.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bruntstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bruntstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bruntstraat 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Burgemeester Bruntstraat 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Burgemeester Bruntstraat 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.842 (bandbreedte € 411.701 – € 523.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bruntstraat 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bruntstraat 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in oktober 2026 € 454.497 (bandbreedte € 431.772 – € 477.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bruntstraat 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Burgemeester Bruntstraat 7 adviseren wij een bod van € 481.579 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bruntstraat 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bruntstraat 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bruntstraat 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bruntstraat 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bruntstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bruntstraat 7 ligt rond € 467.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bruntstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bruntstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).