Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 17

2415AK Nieuwerbrug aan den Rijn

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.264
+2,4%
[ € 395.352 – € 503.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.380[ € 414.561 – € 458.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.529[ € 439.020 – € 485.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 17 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.264 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.56812 maanden +2,4%
€ -6.42812 mnd vs. NL -1,5%
Johan Willem Frisostraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.264 voor Johan Willem Frisostraat 17 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 17 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.529. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.264.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 17
€ 462.529[ € 439.020 – € 485.233 ]
Verkoper houdt over€ 456.191−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.930+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 17 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisostraat 17
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 436.380[ € 414.561 – € 458.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 583.000[ € 420.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 17 adviseren wij in een bod van € 462.529, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.380 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.264+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.529+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.655+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 436.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 17 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 449.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.264
Verwachte verkoopprijs€ 462.529
Verwachte vraagprijs€ 436.380
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Margarethastraat 20, 2415CA Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Margarethastraat 20
1978 · 121 m²
€ 495.027
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 75, 2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn
Hoge Rijndijk 75
1970 · 93 m²
€ 406.047
Straatbeeld van Korte Waarder 30, 2415AV Nieuwerbrug aan den Rijn
Korte Waarder 30
1950 · 203 m²
€ 920.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.264 is Johan Willem Frisostraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 17 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Johan Willem Frisostraat 17 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Johan Willem Frisostraat 17 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.264 (bandbreedte € 395.352 – € 503.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 17 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 17 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in oktober 2026 € 436.380 (bandbreedte € 414.561 – € 458.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 17 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Johan Willem Frisostraat 17 adviseren wij een bod van € 462.529 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 17 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 17 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 17 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 17 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 17 ligt rond € 449.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisostraat 17?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisostraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).