Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 9

2415AK Nieuwerbrug aan den Rijn

Te koop
109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.311
+1,5%
[ € 379.554 – € 483.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.467[ € 422.142 – € 466.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.311 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds mei +0,2%
+€ 6.41212 maanden +1,5%
€ -11.60612 mnd vs. NL -2,7%
Johan Willem Frisostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.311 voor Johan Willem Frisostraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.467. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 431.311.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 9
€ 443.467[ € 422.142 – € 466.578 ]
Verkoper houdt over€ 437.339−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.486+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.339

Wat is de vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Vraagprijs Johan Willem Frisostraat 9
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 566.750[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 9 adviseren wij in een bod van € 443.467, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.467+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.640+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 431.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.311
Verwachte verkoopprijs€ 443.467
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (18%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijndijk 75, 2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn
Hoge Rijndijk 75
1970 · 93 m²
€ 402.058
Straatbeeld van Gravin Margarethastraat 20, 2415CA Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Margarethastraat 20
1978 · 121 m²
€ 490.165
Straatbeeld van Weijland 27, 2415BB Nieuwerbrug aan den Rijn
Weijland 27
1964 · 110 m²
€ 599.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.311 is Johan Willem Frisostraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Johan Willem Frisostraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Johan Willem Frisostraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.311 (bandbreedte € 379.554 – € 483.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Johan Willem Frisostraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Johan Willem Frisostraat 9 adviseren wij een bod van € 443.467 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 9 ligt rond € 431.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisostraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).