Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Waarder 13

2415AS Nieuwerbrug aan den Rijn

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.450
+2,4%
[ € 414.876 – € 528.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.957[ € 435.059 – € 480.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.340[ € 460.727 – € 509.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Waarder 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.450 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.09012 maanden +2,4%
€ -6.74512 mnd vs. NL -1,5%
Korte Waarder 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.450 voor Korte Waarder 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Waarder 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.340. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.450.

Verwachte verkoopprijs Korte Waarder 13
€ 485.340[ € 460.727 – € 509.225 ]
Verkoper houdt over€ 478.751−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.197+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Waarder 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Waarder 13
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 457.957[ € 435.059 – € 480.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 583.000[ € 420.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Waarder 13 adviseren wij in een bod van € 485.340, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.957 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.450+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.340+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.607+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Waarder 13 zal in bij een vraagprijs van € 457.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Waarder 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 471.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Waarder 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.450
Verwachte verkoopprijs€ 485.340
Verwachte vraagprijs€ 457.957
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijndijk 75, 2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn
Hoge Rijndijk 75
1970 · 93 m²
€ 406.047
Straatbeeld van Korte Waarder 30, 2415AV Nieuwerbrug aan den Rijn
Korte Waarder 30
1950 · 203 m²
€ 920.376
Straatbeeld van Weijland 27, 2415BB Nieuwerbrug aan den Rijn
Weijland 27
1964 · 110 m²
€ 605.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Waarder 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Waarder 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Waarder 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Korte Waarder 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Korte Waarder 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.450 (bandbreedte € 414.876 – € 528.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Waarder 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Korte Waarder 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in oktober 2026 € 457.957 (bandbreedte € 435.059 – € 480.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Waarder 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Korte Waarder 13 adviseren wij een bod van € 485.340 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Waarder 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Waarder 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Waarder 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Waarder 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Waarder 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Korte Waarder 13 ligt rond € 471.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Waarder 13?
Huishoudens in de buurt van Korte Waarder 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).