Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Mariastraat 9

2415AZ Nieuwerbrug aan den Rijn

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.947
+2,4%
[ € 475.153 – € 604.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.367[ € 498.149 – € 550.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.990[ € 527.540 – € 583.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Mariastraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.947 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,2%
+€ 12.70112 maanden +2,4%
€ -7.72512 mnd vs. NL -1,5%
Gravin Mariastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.947 voor Gravin Mariastraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Mariastraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.947.

Verwachte verkoopprijs Gravin Mariastraat 9
€ 555.990[ € 527.540 – € 583.070 ]
Verkoper houdt over€ 548.624−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.260+€ 13.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Mariastraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Mariastraat 9
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 524.367[ € 498.149 – € 550.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.745 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 583.000[ € 420.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Mariastraat 9 adviseren wij in een bod van € 555.990, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.367 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.947+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.990+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.790+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Mariastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 524.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Mariastraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 539.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Mariastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.947
Verwachte verkoopprijs€ 555.990
Verwachte vraagprijs€ 524.367
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Margarethastraat 20, 2415CA Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Margarethastraat 20
1978 · 121 m²
€ 495.027
Straatbeeld van 's-Gravenhof 30, 2415CB Nieuwerbrug aan den Rijn
's-Gravenhof 30
1988 · 136 m²
€ 600.809
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 75, 2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn
Hoge Rijndijk 75
1970 · 93 m²
€ 406.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Mariastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravin Mariastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Mariastraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Gravin Mariastraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Gravin Mariastraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.947 (bandbreedte € 475.153 – € 604.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Mariastraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Gravin Mariastraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in oktober 2026 € 524.367 (bandbreedte € 498.149 – € 550.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Mariastraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Gravin Mariastraat 9 adviseren wij een bod van € 555.990 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Mariastraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Mariastraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Mariastraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Mariastraat 9 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Mariastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Mariastraat 9 ligt rond € 539.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Mariastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gravin Mariastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).