Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijland 48

2415BC Nieuwerbrug aan den Rijn

Te koop
262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.204
+1,5%
[ € 738.500 – € 939.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.269[ € 818.235 – € 904.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijland 48 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 839.204 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds mei +0,2%
+€ 12.47612 maanden +1,5%
€ -22.58212 mnd vs. NL -2,7%
Weijland 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.204 voor Weijland 48 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijland 48 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.269. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 839.204.

Verwachte verkoopprijs Weijland 48
€ 857.269[ € 818.235 – € 904.365 ]
Verkoper houdt over€ 846.589−€ 10.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.564+€ 19.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.589

Wat is de vraagprijs?

Weijland 48 in Nieuwerbrug aan den Rijn staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Vraagprijs Weijland 48
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 566.750[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijland 48 adviseren wij in een bod van € 857.269, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.204+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.269+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.132+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijland 48 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijland 48 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 4.204 per maand bij een woningwaarde van € 839.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.104
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijland 48

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.204
Verwachte verkoopprijs€ 857.269
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (18%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Jacobastraat 43, 2415AX Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Jacobastraat 43
2014 · 97 m²
€ 419.695
Straatbeeld van Gravin Margarethastraat 20, 2415CA Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Margarethastraat 20
1978 · 121 m²
€ 490.165
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 75, 2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn
Hoge Rijndijk 75
1970 · 93 m²
€ 402.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weijland 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.204 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerbrug aan den Rijn Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weijland 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijland 48 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Weijland 48 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Weijland 48 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.204 (bandbreedte € 738.500 – € 939.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de vraagprijs van Weijland 48 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Weijland 48 in Nieuwerbrug aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijland 48 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Weijland 48 adviseren wij een bod van € 857.269 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijland 48 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Weijland 48 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 4.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.104 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijland 48 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijland 48 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijland 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Weijland 48 ligt rond € 839.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijland 48?
Huishoudens in de buurt van Weijland 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).