Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijland 63

2415BD Nieuwerbrug aan den Rijn

332 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.217.375
+2,4%
[ € 1.071.290 – € 1.363.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.191.972[ € 1.132.373 – € 1.251.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.243.321[ € 1.181.065 – € 1.305.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijland 63 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.375 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,2%
+€ 28.63512 maanden +2,4%
€ -17.41812 mnd vs. NL -1,5%
Weijland 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.375 voor Weijland 63 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijland 63 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.243.321. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.375.

Verwachte verkoopprijs Weijland 63
€ 1.243.321[ € 1.181.065 – € 1.305.389 ]
Verkoper houdt over€ 1.228.394−€ 14.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.270.337+€ 27.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.243.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.228.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijland 63 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.191.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Weijland 63
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 1.191.972[ € 1.132.373 – € 1.251.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 583.000[ € 420.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijland 63 adviseren wij in een bod van € 1.243.321, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.191.972 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.375+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.243.321+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.305.487+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijland 63 zal in bij een vraagprijs van € 1.191.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijland 63 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 6.219 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.953
OZB€ 114
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.143.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijland 63

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.375
Verwachte verkoopprijs€ 1.243.321
Verwachte vraagprijs€ 1.191.972
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Jacobastraat 43, 2415AX Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Jacobastraat 43
2014 · 97 m²
€ 423.858
Straatbeeld van Gravin Margarethastraat 20, 2415CA Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Margarethastraat 20
1978 · 121 m²
€ 495.027
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 75, 2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn
Hoge Rijndijk 75
1970 · 93 m²
€ 406.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weijland 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.217.375 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerbrug aan den Rijn Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weijland 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijland 63 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Weijland 63 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Weijland 63 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.375 (bandbreedte € 1.071.290 – € 1.363.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijland 63 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Weijland 63 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in oktober 2026 € 1.191.972 (bandbreedte € 1.132.373 – € 1.251.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijland 63 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Weijland 63 adviseren wij een bod van € 1.243.321 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijland 63 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Weijland 63 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 6.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.953 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijland 63 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijland 63 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 28.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijland 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Weijland 63 ligt rond € 1.217.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijland 63?
Huishoudens in de buurt van Weijland 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).