Huiswaardemeter

Woningwaarde Gloeiende Spijker 6

2415BH Nieuwerbrug aan den Rijn

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.502
+2,4%
[ € 323.402 – € 411.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.094[ € 338.289 – € 373.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.276[ € 359.939 – € 397.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Gloeiende Spijker 6 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.502 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.64412 maanden +2,4%
€ -5.25912 mnd vs. NL -1,5%
Gloeiende Spijker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.502 voor Gloeiende Spijker 6 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gloeiende Spijker 6 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.276. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.502.

Verwachte verkoopprijs Gloeiende Spijker 6
€ 379.276[ € 359.939 – € 397.829 ]
Verkoper houdt over€ 373.854−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.012+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gloeiende Spijker 6 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Gloeiende Spijker 6
Onder gem. in Nieuwerbrug aan den RijnBoven gem.
€ 356.094[ € 338.289 – € 373.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 764.000[ € 420.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gloeiende Spijker 6 adviseren wij in een bod van € 379.276, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.094 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.502+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.276+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.240+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gloeiende Spijker 6 zal in bij een vraagprijs van € 356.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gloeiende Spijker 6 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 367.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gloeiende Spijker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.502
Verwachte verkoopprijs€ 379.276
Verwachte vraagprijs€ 356.094
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn buitengebied→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (48%)
B (7%)
C (10%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijland 27, 2415BB Nieuwerbrug aan den Rijn
Weijland 27
1964 · 110 m²
€ 605.119
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 75, 2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn
Hoge Rijndijk 75
1970 · 93 m²
€ 406.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.502 is Gloeiende Spijker 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gloeiende Spijker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gloeiende Spijker 6 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Gloeiende Spijker 6 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Gloeiende Spijker 6 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.502 (bandbreedte € 323.402 – € 411.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gloeiende Spijker 6 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Gloeiende Spijker 6 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in oktober 2026 € 356.094 (bandbreedte € 338.289 – € 373.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Gloeiende Spijker 6 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Gloeiende Spijker 6 adviseren wij een bod van € 379.276 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gloeiende Spijker 6 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Gloeiende Spijker 6 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gloeiende Spijker 6 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gloeiende Spijker 6 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gloeiende Spijker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Gloeiende Spijker 6 ligt rond € 367.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gloeiende Spijker 6?
Huishoudens in de buurt van Gloeiende Spijker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).