Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwerf 16

2415BK Nieuwerbrug aan den Rijn

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.418
+2,4%
[ € 745.728 – € 949.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.684[ € 788.200 – € 871.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.532[ € 822.093 – € 908.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwerf 16 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.418 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,2%
+€ 19.93312 maanden +2,4%
€ -12.12512 mnd vs. NL -1,5%
Houtwerf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.418 voor Houtwerf 16 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwerf 16 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.532. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 847.418.

Verwachte verkoopprijs Houtwerf 16
€ 865.532[ € 822.093 – € 908.628 ]
Verkoper houdt over€ 854.761−€ 10.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.993+€ 19.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwerf 16 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwerf 16
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 829.684[ € 788.200 – € 871.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 583.000[ € 420.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwerf 16 adviseren wij in een bod van € 865.532, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 829.684 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.418+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.532+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.809+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwerf 16 zal in bij een vraagprijs van € 829.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwerf 16 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 4.347 per maand bij een woningwaarde van € 847.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.144
OZB€ 79
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwerf 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.418
Verwachte verkoopprijs€ 865.532
Verwachte vraagprijs€ 829.684
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenhof 30, 2415CB Nieuwerbrug aan den Rijn
's-Gravenhof 30
1988 · 136 m²
€ 600.809
Straatbeeld van Weijland 1a, 2415BA Nieuwerbrug aan den Rijn
Weijland 1a
2005 · 156 m²
€ 892.871
Straatbeeld van Schuitenjagerspad 3, 2415BR Nieuwerbrug aan den Rijn
Schuitenjagerspad 3
2021 · 167 m²
€ 638.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwerf 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.418 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerbrug aan den Rijn Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtwerf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwerf 16 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Houtwerf 16 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Houtwerf 16 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.418 (bandbreedte € 745.728 – € 949.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwerf 16 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Houtwerf 16 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in oktober 2026 € 829.684 (bandbreedte € 788.200 – € 871.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwerf 16 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Houtwerf 16 adviseren wij een bod van € 865.532 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwerf 16 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwerf 16 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 4.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.144 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwerf 16 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwerf 16 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwerf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Houtwerf 16 ligt rond € 847.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwerf 16?
Huishoudens in de buurt van Houtwerf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).