Huiswaardemeter

Woningwaarde Stichtse hof 4

2415BM Nieuwerbrug aan den Rijn

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.798
+2,4%
[ € 295.502 – € 376.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.437[ € 309.165 – € 341.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.489[ € 328.952 – € 363.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Stichtse hof 4 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.798 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,2%
+€ 7.89912 maanden +2,4%
€ -4.80412 mnd vs. NL -1,5%
Stichtse hof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.798 voor Stichtse hof 4 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stichtse hof 4 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.798.

Verwachte verkoopprijs Stichtse hof 4
€ 346.489[ € 328.952 – € 363.578 ]
Verkoper houdt over€ 341.428−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.569+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stichtse hof 4 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Stichtse hof 4
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 325.437[ € 309.165 – € 341.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 583.000[ € 420.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stichtse hof 4 adviseren wij in een bod van € 346.489, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.437 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.798+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.489+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.813+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stichtse hof 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stichtse hof 4 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 335.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stichtse hof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.798
Verwachte verkoopprijs€ 346.489
Verwachte vraagprijs€ 325.437
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Jacobastraat 43, 2415AX Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Jacobastraat 43
2014 · 97 m²
€ 423.858
Straatbeeld van Gravin Margarethastraat 20, 2415CA Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Margarethastraat 20
1978 · 121 m²
€ 495.027
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 75, 2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn
Hoge Rijndijk 75
1970 · 93 m²
€ 406.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.798 is Stichtse hof 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stichtse hof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stichtse hof 4 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Stichtse hof 4 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Stichtse hof 4 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.798 (bandbreedte € 295.502 – € 376.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stichtse hof 4 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Stichtse hof 4 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in oktober 2026 € 325.437 (bandbreedte € 309.165 – € 341.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Stichtse hof 4 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Stichtse hof 4 adviseren wij een bod van € 346.489 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stichtse hof 4 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Stichtse hof 4 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stichtse hof 4 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stichtse hof 4 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stichtse hof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Stichtse hof 4 ligt rond € 335.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stichtse hof 4?
Huishoudens in de buurt van Stichtse hof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).