Huiswaardemeter

Woningwaarde Stichtse hof 7

2415BM Nieuwerbrug aan den Rijn

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.674
+2,4%
[ € 400.993 – € 510.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.558[ € 420.430 – € 464.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.179[ € 445.235 – € 492.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Stichtse hof 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.674 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.71812 maanden +2,4%
€ -6.52012 mnd vs. NL -1,5%
Stichtse hof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.674 voor Stichtse hof 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stichtse hof 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.179. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.674.

Verwachte verkoopprijs Stichtse hof 7
€ 469.179[ € 445.235 – € 492.102 ]
Verkoper houdt over€ 462.768−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.713+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stichtse hof 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Stichtse hof 7
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 442.558[ € 420.430 – € 464.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 583.000[ € 420.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stichtse hof 7 adviseren wij in een bod van € 469.179, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.558 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.674+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.179+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.638+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stichtse hof 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stichtse hof 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 455.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stichtse hof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.674
Verwachte verkoopprijs€ 469.179
Verwachte vraagprijs€ 442.558
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Jacobastraat 43, 2415AX Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Jacobastraat 43
2014 · 97 m²
€ 423.858
Straatbeeld van 's-Gravenhof 30, 2415CB Nieuwerbrug aan den Rijn
's-Gravenhof 30
1988 · 136 m²
€ 600.809
Straatbeeld van Weijland 1a, 2415BA Nieuwerbrug aan den Rijn
Weijland 1a
2005 · 156 m²
€ 892.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.674 is Stichtse hof 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stichtse hof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stichtse hof 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Stichtse hof 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Stichtse hof 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.674 (bandbreedte € 400.993 – € 510.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stichtse hof 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Stichtse hof 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in oktober 2026 € 442.558 (bandbreedte € 420.430 – € 464.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Stichtse hof 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Stichtse hof 7 adviseren wij een bod van € 469.179 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stichtse hof 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Stichtse hof 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stichtse hof 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stichtse hof 7 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stichtse hof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Stichtse hof 7 ligt rond € 455.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stichtse hof 7?
Huishoudens in de buurt van Stichtse hof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).