Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijpoort 49

2415BX Nieuwerbrug aan den Rijn

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.230
+2,4%
[ € 329.322 – € 419.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.607[ € 346.377 – € 382.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.659[ € 368.199 – € 406.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijpoort 49 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.230 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.80312 maanden +2,4%
€ -5.35412 mnd vs. NL -1,5%
Weijpoort 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.230 voor Weijpoort 49 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijpoort 49 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.659. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.230.

Verwachte verkoopprijs Weijpoort 49
€ 385.659[ € 368.199 – € 406.956 ]
Verkoper houdt over€ 380.167−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.522+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijpoort 49 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Weijpoort 49
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 364.607[ € 346.377 – € 382.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 583.000[ € 420.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijpoort 49 adviseren wij in een bod van € 385.659, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.607 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.230+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.659+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.942+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijpoort 49 zal in bij een vraagprijs van € 364.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijpoort 49 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 374.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijpoort 49

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.230
Verwachte verkoopprijs€ 385.659
Verwachte vraagprijs€ 364.607
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Jacobastraat 43, 2415AX Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Jacobastraat 43
2014 · 97 m²
€ 423.858
Straatbeeld van Gravin Margarethastraat 20, 2415CA Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Margarethastraat 20
1978 · 121 m²
€ 495.027
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 75, 2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn
Hoge Rijndijk 75
1970 · 93 m²
€ 406.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.230 is Weijpoort 49 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weijpoort 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijpoort 49 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Weijpoort 49 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Weijpoort 49 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.230 (bandbreedte € 329.322 – € 419.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijpoort 49 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Weijpoort 49 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in oktober 2026 € 364.607 (bandbreedte € 346.377 – € 382.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijpoort 49 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Weijpoort 49 adviseren wij een bod van € 385.659 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijpoort 49 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Weijpoort 49 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijpoort 49 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijpoort 49 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijpoort 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Weijpoort 49 ligt rond € 374.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijpoort 49?
Huishoudens in de buurt van Weijpoort 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).