Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Molenaarpark 74

2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel

162 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.901
+10,1%
[ € 869.353 – € 1.106.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.526[ € 957.087 – € 1.057.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Molenaarpark 74 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.901 (€ 6.098 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.902Sinds september +0,8%
+€ 90.76712 maanden +10,1%
+€ 56.01112 mnd vs. NL +6,2%
Maarten Molenaarpark 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.901 voor Maarten Molenaarpark 74 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Molenaarpark 74 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.526. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 987.901.

Verwachte verkoopprijs Maarten Molenaarpark 74
€ 1.011.526[ € 957.087 – € 1.057.833 ]
Verkoper houdt over€ 999.149−€ 12.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.907+€ 22.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Molenaarpark 74 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.957 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Molenaarpark 74
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.957[ € 5.659 – € 6.255 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Molenaarpark 74 adviseren wij in een bod van € 1.011.526, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.901+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.526+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.102+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Molenaarpark 74 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Molenaarpark 74 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.998 per maand bij een woningwaarde van € 987.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.831
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.739.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Molenaarpark 74

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.901
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.526
Verwachte vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKortenoord→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (6%)
G (1%)

Wonen in Kortenoord

Kortenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Molenaarpark 26, 2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel
Maarten Molenaarpark 26
2023 · 131 m²
€ 760.498
Straatbeeld van Maarten Molenaarpark 38, 2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel
Maarten Molenaarpark 38
2023 · 131 m²
€ 754.145
Straatbeeld van Mantaro 21, 2911JE Nieuwerkerk aan den IJssel
Mantaro 21
2021 · 127 m²
€ 694.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Molenaarpark 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.901 duidelijk in het hogere segment van Kortenoord. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maarten Molenaarpark 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Molenaarpark 74 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Maarten Molenaarpark 74 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Maarten Molenaarpark 74 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.901 (bandbreedte € 869.353 – € 1.106.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Molenaarpark 74 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Maarten Molenaarpark 74 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 965.000 (bandbreedte € 916.750 – € 1.013.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Molenaarpark 74 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Maarten Molenaarpark 74 adviseren wij een bod van € 1.011.526 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Molenaarpark 74 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Molenaarpark 74 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.831 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Molenaarpark 74 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Molenaarpark 74 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 90.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Molenaarpark 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Molenaarpark 74 ligt rond € 987.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Molenaarpark 74?
Huishoudens in de buurt van Maarten Molenaarpark 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).