Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 8

2912CS Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.131
+9,1%
[ € 454.195 – € 578.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.407[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.131 (€ 6.072 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds mei +0,8%
+€ 43.23312 maanden +9,1%
+€ 23.17912 mnd vs. NL +4,9%
Torenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.131 voor Torenstraat 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.407. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.131.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 8
€ 531.407[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 524.312−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.185+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.312

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Vraagprijs Torenstraat 8
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 630.978[ € 275.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 531.407, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.131+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.407+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.977+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 516.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.131
Verwachte verkoopprijs€ 531.407
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Nieuwerkerk aan den IJssel→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwerkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern Nieuwerkerk aan den IJssel

Kern Nieuwerkerk aan den IJssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Dreef 2, 2912EC Nieuwerkerk aan den IJssel
de Dreef 2
1953 · 137 m²
€ 553.884
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 4, 2911AM Nieuwerkerk aan den IJssel
Prins Bernhardstraat 4
1956 · 141 m²
€ 581.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Nieuwerkerk aan den IJssel willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Torenstraat 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Torenstraat 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.131 (bandbreedte € 454.195 – € 578.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwerkerk aan den IJssel.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Torenstraat 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Torenstraat 8 adviseren wij een bod van € 531.407 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 43.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwerkerk aan den IJssel is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 8 ligt rond € 516.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).