Huiswaardemeter

Woningwaarde Corellipad 11

2912XB Nieuwerkerk aan den IJssel

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.877
+10,1%
[ € 539.332 – € 686.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.433[ € 567.561 – € 627.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.720[ € 597.074 – € 659.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Corellipad 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.877 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.903Sinds september +0,8%
+€ 56.31012 maanden +10,1%
+€ 34.74812 mnd vs. NL +6,2%
Corellipad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.877 voor Corellipad 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corellipad 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.720. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.877.

Verwachte verkoopprijs Corellipad 11
€ 628.720[ € 597.074 – € 659.925 ]
Verkoper houdt over€ 620.554−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.444+€ 14.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corellipad 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Corellipad 11
Onder gem. in buurt Dorrestein-ZuidBoven gem.
€ 597.433[ € 567.561 – € 627.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorrestein-Zuid
€ 427.143[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corellipad 11 adviseren wij in een bod van € 628.720, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.433 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.877+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.720+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.156+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corellipad 11 zal in bij een vraagprijs van € 597.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corellipad 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 612.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corellipad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.877
Verwachte verkoopprijs€ 628.720
Verwachte vraagprijs€ 597.433
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorrestein-Zuid→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorrestein-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (41%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorrestein-Zuid

Dorrestein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 23, 2912TJ Nieuwerkerk aan den IJssel
Noorsestraat 23
1987 · 182 m²
€ 751.731
Straatbeeld van Vinkendaal 29, 2914EL Nieuwerkerk aan den IJssel
Vinkendaal 29
1985 · 123 m²
€ 539.176
Straatbeeld van Smederijstraat 4, 2912CX Nieuwerkerk aan den IJssel
Smederijstraat 4
1987 · 112 m²
€ 528.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corellipad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.877 duidelijk in het hogere segment van Dorrestein-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Corellipad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corellipad 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Corellipad 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Corellipad 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.877 (bandbreedte € 539.332 – € 686.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorrestein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corellipad 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Corellipad 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 597.433 (bandbreedte € 567.561 – € 627.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Corellipad 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Corellipad 11 adviseren wij een bod van € 628.720 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corellipad 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Corellipad 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corellipad 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corellipad 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 56.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corellipad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorrestein-Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Corellipad 11 ligt rond € 612.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corellipad 11?
Huishoudens in de buurt van Corellipad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorrestein-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.