Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg-Zuid 47

2914LC Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.125
+9,4%
[ € 570.350 – € 725.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.613[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg-Zuid 47 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 648.125 (€ 7.201 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.185Sinds juli +0,8%
+€ 55.68012 maanden +9,4%
+€ 34.75512 mnd vs. NL +5,9%
Parallelweg-Zuid 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.125 voor Parallelweg-Zuid 47 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg-Zuid 47 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.613. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.125.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg-Zuid 47
€ 667.613[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 659.019−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.115+€ 15.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.019

Wat is de vraagprijs?

Parallelweg-Zuid 47 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Vraagprijs Parallelweg-Zuid 47
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.944[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 559.643[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg-Zuid 47 adviseren wij in een bod van € 667.613, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.125+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.613+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.994+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg-Zuid 47 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg-Zuid 47 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 648.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg-Zuid 47

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.125
Verwachte verkoopprijs€ 667.613
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Dreef 2, 2912EC Nieuwerkerk aan den IJssel
de Dreef 2
1953 · 137 m²
€ 559.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg-Zuid 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.125 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas Mossen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg-Zuid 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg-Zuid 47 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Parallelweg-Zuid 47 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Parallelweg-Zuid 47 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.125 (bandbreedte € 570.350 – € 725.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de vraagprijs van Parallelweg-Zuid 47 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Parallelweg-Zuid 47 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg-Zuid 47 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Parallelweg-Zuid 47 adviseren wij een bod van € 667.613 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg-Zuid 47 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg-Zuid 47 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg-Zuid 47 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg-Zuid 47 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 55.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg-Zuid 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg-Zuid 47 ligt rond € 648.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg-Zuid 47?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg-Zuid 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.