Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasmos 10

2914SC Nieuwerkerk aan den IJssel

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.087
+10,1%
[ € 817.597 – € 1.040.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.094[ € 859.839 – € 950.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.419[ € 900.251 – € 995.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.087 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.432Sinds september +0,8%
+€ 85.36312 maanden +10,1%
+€ 52.67612 mnd vs. NL +6,2%
Moerasmos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.087 voor Moerasmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.419. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 929.087.

Verwachte verkoopprijs Moerasmos 10
€ 950.419[ € 900.251 – € 995.015 ]
Verkoper houdt over€ 938.714−€ 11.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.577+€ 21.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasmos 10
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 905.094[ € 859.839 – € 950.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasmos 10 adviseren wij in een bod van € 950.419, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 905.094 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.087+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.419+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.940+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasmos 10 zal in bij een vraagprijs van € 905.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.723 per maand bij een woningwaarde van € 929.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.543
OZB€ 73
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasmos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.087
Verwachte verkoopprijs€ 950.419
Verwachte vraagprijs€ 905.094
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Straatbeeld van Hertenkruid 10, 2914TD Nieuwerkerk aan den IJssel
Hertenkruid 10
1978 · 151 m²
€ 521.049
Straatbeeld van Kroonkruid 113, 2914TK Nieuwerkerk aan den IJssel
Kroonkruid 113
1978 · 147 m²
€ 587.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerasmos 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.087 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas Mossen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerasmos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Moerasmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Moerasmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.087 (bandbreedte € 817.597 – € 1.040.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Moerasmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 905.094 (bandbreedte € 859.839 – € 950.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Moerasmos 10 adviseren wij een bod van € 950.419 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.543 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 85.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasmos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Moerasmos 10 ligt rond € 929.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasmos 10?
Huishoudens in de buurt van Moerasmos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.