Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasmos 11

2914SC Nieuwerkerk aan den IJssel

272 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.493
+10,1%
[ € 668.354 – € 850.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.409[ € 703.389 – € 777.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.069[ € 739.965 – € 817.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasmos 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.493 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.075Sinds september +0,8%
+€ 69.78112 maanden +10,1%
+€ 43.06112 mnd vs. NL +6,2%
Moerasmos 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.493 voor Moerasmos 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasmos 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.069. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 759.493.

Verwachte verkoopprijs Moerasmos 11
€ 779.069[ € 739.965 – € 817.855 ]
Verkoper houdt over€ 769.249−€ 9.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.800+€ 17.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasmos 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasmos 11
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 740.409[ € 703.389 – € 777.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasmos 11 adviseren wij in een bod van € 779.069, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 740.409 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.493+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.069+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.022+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasmos 11 zal in bij een vraagprijs van € 740.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasmos 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 759.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasmos 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.493
Verwachte verkoopprijs€ 779.069
Verwachte vraagprijs€ 740.409
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Straatbeeld van Hertenkruid 10, 2914TD Nieuwerkerk aan den IJssel
Hertenkruid 10
1978 · 151 m²
€ 521.049
Straatbeeld van Kroonkruid 113, 2914TK Nieuwerkerk aan den IJssel
Kroonkruid 113
1978 · 147 m²
€ 587.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerasmos 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.493 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas Mossen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerasmos 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasmos 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Moerasmos 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Moerasmos 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.493 (bandbreedte € 668.354 – € 850.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasmos 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Moerasmos 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 740.409 (bandbreedte € 703.389 – € 777.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasmos 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Moerasmos 11 adviseren wij een bod van € 779.069 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasmos 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasmos 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasmos 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasmos 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 69.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasmos 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Moerasmos 11 ligt rond € 759.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasmos 11?
Huishoudens in de buurt van Moerasmos 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.