Huiswaardemeter

Woningwaarde Rendiermos 4

2914SE Nieuwerkerk aan den IJssel

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.989
+10,1%
[ € 647.670 – € 824.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.986[ € 682.087 – € 753.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.444[ € 716.191 – € 791.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendiermos 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.989 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.887Sinds september +0,8%
+€ 67.62212 maanden +10,1%
+€ 41.72912 mnd vs. NL +6,2%
Rendiermos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.989 voor Rendiermos 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendiermos 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.989.

Verwachte verkoopprijs Rendiermos 4
€ 754.444[ € 716.191 – € 791.579 ]
Verkoper houdt over€ 744.895−€ 9.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.683+€ 17.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rendiermos 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Rendiermos 4
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 717.986[ € 682.087 – € 753.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendiermos 4 adviseren wij in een bod van € 754.444, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.986 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.989+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.444+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.166+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendiermos 4 zal in bij een vraagprijs van € 717.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendiermos 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 735.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendiermos 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.989
Verwachte verkoopprijs€ 754.444
Verwachte vraagprijs€ 717.986
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Straatbeeld van Hertenkruid 10, 2914TD Nieuwerkerk aan den IJssel
Hertenkruid 10
1978 · 151 m²
€ 521.049
Straatbeeld van Kroonkruid 113, 2914TK Nieuwerkerk aan den IJssel
Kroonkruid 113
1978 · 147 m²
€ 587.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rendiermos 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.989 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas Mossen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rendiermos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendiermos 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Rendiermos 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Rendiermos 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.989 (bandbreedte € 647.670 – € 824.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rendiermos 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Rendiermos 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 717.986 (bandbreedte € 682.087 – € 753.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Rendiermos 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Rendiermos 4 adviseren wij een bod van € 754.444 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rendiermos 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rendiermos 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rendiermos 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rendiermos 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 67.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendiermos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Rendiermos 4 ligt rond € 735.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rendiermos 4?
Huishoudens in de buurt van Rendiermos 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.