Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterremos 9

2914VD Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.539
+9,1%
[ € 346.314 – € 440.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.926[ € 384.465 – € 424.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterremos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.539 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds mei +0,8%
+€ 32.96412 maanden +9,1%
+€ 17.67312 mnd vs. NL +4,9%
Sterremos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.539 voor Sterremos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterremos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.926. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.539.

Verwachte verkoopprijs Sterremos 9
€ 405.926[ € 384.465 – € 424.935 ]
Verkoper houdt over€ 400.211−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.195+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.211

Wat is de vraagprijs?

Sterremos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Vraagprijs Sterremos 9
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 518.750[ € 380.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterremos 9 adviseren wij in een bod van € 405.926, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.539+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.926+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.222+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterremos 9 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterremos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 393.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterremos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.539
Verwachte verkoopprijs€ 405.926
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (36%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarakruid 20, 2914BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Barbarakruid 20
1978 · 115 m²
€ 389.704
Straatbeeld van Valkendaal 59, 2914RK Nieuwerkerk aan den IJssel
Valkendaal 59
1979 · 57 m²
€ 241.219
Straatbeeld van de Els 1, 2912NC Nieuwerkerk aan den IJssel
de Els 1
1971 · 92 m²
€ 336.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.539 is Sterremos 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplas Mossen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterremos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterremos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Sterremos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Sterremos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.539 (bandbreedte € 346.314 – € 440.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de vraagprijs van Sterremos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Sterremos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterremos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Sterremos 9 adviseren wij een bod van € 405.926 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterremos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Sterremos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterremos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterremos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 32.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterremos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Sterremos 9 ligt rond € 393.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterremos 9?
Huishoudens in de buurt van Sterremos 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.