Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 42

2914XH Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.918
+9,1%
[ € 769.928 – € 979.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 855.415[ € 812.644 – € 898.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.673[ € 850.026 – € 939.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.918 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.999Sinds mei +0,8%
+€ 73.28512 maanden +9,1%
+€ 39.29112 mnd vs. NL +4,9%
Veenmos 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.918 voor Veenmos 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.673. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 874.918.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 42
€ 896.673[ € 850.026 – € 939.503 ]
Verkoper houdt over€ 885.560−€ 11.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.756+€ 20.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.560

Wat is de vraagprijs?

Veenmos 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 855.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Vraagprijs Veenmos 42
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 855.415[ € 812.644 – € 898.186 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 518.750[ € 380.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 42 adviseren wij in een bod van € 896.673, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 855.415 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.918+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.673+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.507+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 42 zal in bij een vraagprijs van € 855.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.352 per maand bij een woningwaarde van € 874.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.278
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 42

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.918
Verwachte verkoopprijs€ 896.673
Vraagprijs€ 855.415
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (36%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 652.932
Straatbeeld van Hertenkruid 10, 2914TD Nieuwerkerk aan den IJssel
Hertenkruid 10
1978 · 151 m²
€ 515.930
Straatbeeld van Barbarakruid 20, 2914BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Barbarakruid 20
1978 · 115 m²
€ 389.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenmos 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.918 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas Mossen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenmos 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Veenmos 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Veenmos 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.918 (bandbreedte € 769.928 – € 979.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de vraagprijs van Veenmos 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Veenmos 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 855.415. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Veenmos 42 adviseren wij een bod van € 896.673 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.278 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 73.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 42 ligt rond € 874.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 42?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.