Woningwaarde Schuurmanslaantje 12

7711CG Nieuwleusen

159 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 4.367Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 694.431

+9,9%

[ € 611.099 – € 777.763 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 680.598[ € 646.568 – € 714.628 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 708.545[ € 673.077 – € 743.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuurmanslaantje 12 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.431 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.438Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 62.52212 maanden +9,9%+9,9%

+€ 38.04112 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Schuurmanslaantje 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.431 voor Schuurmanslaantje 12 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuurmanslaantje 12 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 708.545. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.431.

Verwachte verkoopprijs Schuurmanslaantje 12

€ 708.545[ € 673.077 – € 743.928 ]

Verkoper houdt over€ 699.501−€ 9.044 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 724.866+€ 16.321 kosten koper

Verkoopprijs€ 708.545

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.794

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 699.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuurmanslaantje 12 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 680.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Schuurmanslaantje 12

Onder gem. in buurt Nieuwleusen ZuidBoven gem.

€ 680.598[ € 646.568 – € 714.628 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.280[ € 4.066 – € 4.495 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwleusen Zuid

€ 515.980[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuurmanslaantje 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 708.545, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.598 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.431+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 708.545+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 743.972+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuurmanslaantje 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 680.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuurmanslaantje 12 in Nieuwleusen bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 694.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 894.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.528/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396

OZB€ 58

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.528

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuurmanslaantje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.431

Verwachte verkoopprijs€ 708.545

Verwachte vraagprijs€ 680.598

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtNieuwleusen Zuid→

PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwleusen Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (15%)

C (21%)

D (11%)

E (5%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Nieuwleusen Zuid

Nieuwleusen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuurmanslaantje 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.431 duidelijk in het hogere segment van Nieuwleusen Zuid. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schuurmanslaantje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuurmanslaantje 12 in Nieuwleusen.

Wat is Schuurmanslaantje 12 in Nieuwleusen waard?

Schuurmanslaantje 12 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.431 (bandbreedte € 611.099 – € 777.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwleusen Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schuurmanslaantje 12 in Nieuwleusen?

De verwachte vraagprijs van Schuurmanslaantje 12 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 680.598 (bandbreedte € 646.568 – € 714.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.

Hoeveel moet ik overbieden op Schuurmanslaantje 12 in Nieuwleusen?

Voor Schuurmanslaantje 12 adviseren wij een bod van € 708.545 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schuurmanslaantje 12 in Nieuwleusen?

De geschatte bruto maandlasten van Schuurmanslaantje 12 in Nieuwleusen bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schuurmanslaantje 12 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schuurmanslaantje 12 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 62.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuurmanslaantje 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwleusen Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Schuurmanslaantje 12 ligt rond € 694.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schuurmanslaantje 12?

Huishoudens in de buurt van Schuurmanslaantje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwleusen Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.