Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuurmanslaantje 3

7711CG Nieuwleusen

284 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.224
+9,9%
[ € 553.717 – € 704.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.154[ € 585.346 – € 646.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.571[ € 609.931 – € 674.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuurmanslaantje 3 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.224 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.928Sinds september +0,8%
+€ 56.65112 maanden +9,9%
+€ 34.46912 mnd vs. NL +6,0%
Schuurmanslaantje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.224 voor Schuurmanslaantje 3 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuurmanslaantje 3 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.571. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.224.

Verwachte verkoopprijs Schuurmanslaantje 3
€ 642.571[ € 609.931 – € 674.134 ]
Verkoper houdt over€ 634.253−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.572+€ 15.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuurmanslaantje 3 in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.170 per m².

Verwachte vraagprijs Schuurmanslaantje 3
Onder gem. in buurt Nieuwleusen ZuidBoven gem.
€ 616.154[ € 585.346 – € 646.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.170[ € 2.061 – € 2.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwleusen Zuid
€ 515.980[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuurmanslaantje 3 adviseren wij in een bod van € 642.571, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.154 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.224+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.571+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.700+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuurmanslaantje 3 zal in bij een vraagprijs van € 616.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuurmanslaantje 3 in Nieuwleusen bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 629.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuurmanslaantje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.224
Verwachte verkoopprijs€ 642.571
Verwachte vraagprijs€ 616.154
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtNieuwleusen Zuid→
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwleusen Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuwleusen Zuid

Nieuwleusen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weth.Zonnenbergstraat 6, 7711KS Nieuwleusen
Weth.Zonnenbergstraat 6
1963 · 202 m²
€ 614.115
Straatbeeld van Acaciastraat 6, 7711KZ Nieuwleusen
Acaciastraat 6
1965 · 154 m²
€ 462.827
Straatbeeld van Vijverlaan 15, 7711HC Nieuwleusen
Vijverlaan 15
1972 · 378 m²
€ 1.699.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuurmanslaantje 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.224 duidelijk in het hogere segment van Nieuwleusen Zuid. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schuurmanslaantje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuurmanslaantje 3 in Nieuwleusen.

Wat is Schuurmanslaantje 3 in Nieuwleusen waard?
Schuurmanslaantje 3 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.224 (bandbreedte € 553.717 – € 704.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwleusen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuurmanslaantje 3 in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Schuurmanslaantje 3 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 616.154 (bandbreedte € 585.346 – € 646.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuurmanslaantje 3 in Nieuwleusen?
Voor Schuurmanslaantje 3 adviseren wij een bod van € 642.571 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuurmanslaantje 3 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuurmanslaantje 3 in Nieuwleusen bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuurmanslaantje 3 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuurmanslaantje 3 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 56.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuurmanslaantje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwleusen Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Schuurmanslaantje 3 ligt rond € 629.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuurmanslaantje 3?
Huishoudens in de buurt van Schuurmanslaantje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwleusen Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.