Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weth.Zonnenbergstraat 6, 7711KS Nieuwleusen

Woningwaarde Weth.Zonnenbergstraat 6

7711KS Nieuwleusen

Te koop
202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.078
+9,2%
[ € 567.669 – € 722.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.425[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth.Zonnenbergstraat 6 in Nieuwleusen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 645.078 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.052Sinds juli +0,8%
+€ 54.22112 maanden +9,2%
+€ 33.35212 mnd vs. NL +5,6%
Weth.Zonnenbergstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.078 voor Weth.Zonnenbergstraat 6 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth.Zonnenbergstraat 6 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.425. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.078.

Verwachte verkoopprijs Weth.Zonnenbergstraat 6
€ 661.425[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 652.899−€ 8.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.804+€ 15.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.899

Wat is de vraagprijs?

Weth.Zonnenbergstraat 6 in Nieuwleusen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Vraagprijs Weth.Zonnenbergstraat 6
Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwleusen
€ 704.000[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth.Zonnenbergstraat 6 adviseren wij in een bod van € 661.425, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.078+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.425+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.496+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth.Zonnenbergstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth.Zonnenbergstraat 6 in Nieuwleusen bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 645.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth.Zonnenbergstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.078
Verwachte verkoopprijs€ 661.425
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtNieuwleusen Centrum-zuid→
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwleusen Centrum-zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwleusen Centrum-zuid

Nieuwleusen Centrum-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderplein 5, 7711JX Nieuwleusen
Alexanderplein 5
1972 · 125 m²
€ 397.998
Straatbeeld van Burg.van Haersoltestraat 4, 7711JK Nieuwleusen
Burg.van Haersoltestraat 4
1982 · 148 m²
€ 519.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth.Zonnenbergstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.078 duidelijk in het hogere segment van Nieuwleusen Centrum-zuid. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weth.Zonnenbergstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth.Zonnenbergstraat 6 in Nieuwleusen.

Wat is Weth.Zonnenbergstraat 6 in Nieuwleusen waard?
Weth.Zonnenbergstraat 6 in Nieuwleusen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.078 (bandbreedte € 567.669 – € 722.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid.
Wat is de vraagprijs van Weth.Zonnenbergstraat 6 in Nieuwleusen?
Weth.Zonnenbergstraat 6 in Nieuwleusen staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth.Zonnenbergstraat 6 in Nieuwleusen?
Voor Weth.Zonnenbergstraat 6 adviseren wij een bod van € 661.425 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth.Zonnenbergstraat 6 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth.Zonnenbergstraat 6 in Nieuwleusen bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth.Zonnenbergstraat 6 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth.Zonnenbergstraat 6 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 54.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth.Zonnenbergstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwleusen Centrum-zuid is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Weth.Zonnenbergstraat 6 ligt rond € 645.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth.Zonnenbergstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Weth.Zonnenbergstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid heeft 46% van de woningen zonnepanelen.