Woningwaarde Ruitenveen 10

7711DH Nieuwleusen

Te koop

254 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 3.128Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 794.494

+9,9%

[ € 699.155 – € 889.833 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 810.454[ € 766.436 – € 847.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitenveen 10 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.494 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.222Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 71.53112 maanden +9,9%+9,9%

+€ 43.52312 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Ruitenveen 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.494 voor Ruitenveen 10 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitenveen 10 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 810.454. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.494.

Verwachte verkoopprijs Ruitenveen 10

€ 810.454[ € 766.436 – € 847.114 ]

Verkoper houdt over€ 800.289−€ 10.165 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 828.813+€ 18.359 kosten koper

Verkoopprijs€ 810.454

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.915

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 800.289

Wat is de vraagprijs?

Ruitenveen 10 in Nieuwleusen staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Vraagprijs Ruitenveen 10

Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwleusen

€ 782.770[ € 300.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitenveen 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 810.454, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.494+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 810.454+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 850.977+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitenveen 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitenveen 10 in Nieuwleusen bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 794.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 994.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.049/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885

OZB€ 67

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.049

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitenveen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.653 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.494

Verwachte verkoopprijs€ 810.454

Vraagprijs€ 775.000

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruitenveen

PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruitenveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruitenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruitenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Burg.van Haersoltestraat 4

Burg.van Haersoltestraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitenveen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.494 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ruitenveen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruitenveen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitenveen 10 in Nieuwleusen.

Wat is Ruitenveen 10 in Nieuwleusen waard?

Ruitenveen 10 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.494 (bandbreedte € 699.155 – € 889.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruitenveen.

Wat is de vraagprijs van Ruitenveen 10 in Nieuwleusen?

Ruitenveen 10 in Nieuwleusen staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruitenveen 10 in Nieuwleusen?

Voor Ruitenveen 10 adviseren wij een bod van € 810.454 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruitenveen 10 in Nieuwleusen?

De geschatte bruto maandlasten van Ruitenveen 10 in Nieuwleusen bedragen € 4.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruitenveen 10 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruitenveen 10 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 71.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitenveen 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruitenveen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Ruitenveen 10 ligt rond € 794.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruitenveen 10?

Huishoudens in de buurt van Ruitenveen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruitenveen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.