Huiswaardemeter

Woningwaarde Staphorsterweg 6A

7711GA Nieuwleusen

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.930
+9,9%
[ € 604.498 – € 769.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.727[ € 639.091 – € 706.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.433[ € 665.933 – € 736.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Staphorsterweg 6A in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.930 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.380Sinds september +0,8%
+€ 61.84712 maanden +9,9%
+€ 37.63112 mnd vs. NL +6,0%
Staphorsterweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.930 voor Staphorsterweg 6A in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staphorsterweg 6A in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.433. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.930.

Verwachte verkoopprijs Staphorsterweg 6A
€ 701.433[ € 665.933 – € 736.030 ]
Verkoper houdt over€ 692.467−€ 8.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.612+€ 16.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staphorsterweg 6A in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Staphorsterweg 6A
Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.
€ 672.727[ € 639.091 – € 706.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwleusen
€ 782.770[ € 300.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staphorsterweg 6A adviseren wij in een bod van € 701.433, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 672.727 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.930+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.433+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.505+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staphorsterweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 672.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staphorsterweg 6A in Nieuwleusen bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 686.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staphorsterweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.686 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.930
Verwachte verkoopprijs€ 701.433
Verwachte vraagprijs€ 672.727
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruitenveen
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruitenveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruitenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruitenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 6, 7711KZ Nieuwleusen
Acaciastraat 6
1965 · 154 m²
€ 462.827
Straatbeeld van Weth.Zonnenbergstraat 6, 7711KS Nieuwleusen
Weth.Zonnenbergstraat 6
1963 · 202 m²
€ 614.115
Straatbeeld van Oosterveen 2, 7711BS Nieuwleusen
Oosterveen 2
1962 · 86 m²
€ 300.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.930 ligt Staphorsterweg 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Ruitenveen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Staphorsterweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staphorsterweg 6A in Nieuwleusen.

Wat is Staphorsterweg 6A in Nieuwleusen waard?
Staphorsterweg 6A in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.930 (bandbreedte € 604.498 – € 769.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruitenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staphorsterweg 6A in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Staphorsterweg 6A in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 672.727 (bandbreedte € 639.091 – € 706.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Staphorsterweg 6A in Nieuwleusen?
Voor Staphorsterweg 6A adviseren wij een bod van € 701.433 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staphorsterweg 6A in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Staphorsterweg 6A in Nieuwleusen bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staphorsterweg 6A in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staphorsterweg 6A in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 61.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staphorsterweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruitenveen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Staphorsterweg 6A ligt rond € 686.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staphorsterweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Staphorsterweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruitenveen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.