Huiswaardemeter

Woningwaarde Petersweg 5B

7711GC Nieuwleusen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.065
+9,9%
[ € 495.497 – € 630.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.050[ € 521.598 – € 576.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.437[ € 548.199 – € 605.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Petersweg 5B in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.065 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds september +0,8%
+€ 50.69512 maanden +9,9%
+€ 30.84512 mnd vs. NL +6,0%
Petersweg 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.065 voor Petersweg 5B in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petersweg 5B in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.437. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.065.

Verwachte verkoopprijs Petersweg 5B
€ 577.437[ € 548.199 – € 605.905 ]
Verkoper houdt over€ 569.835−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.136+€ 13.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petersweg 5B in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Petersweg 5B
Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.
€ 549.050[ € 521.598 – € 576.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwleusen
€ 782.770[ € 300.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petersweg 5B adviseren wij in een bod van € 577.437, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.050 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.065+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.437+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.309+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petersweg 5B zal in bij een vraagprijs van € 549.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petersweg 5B in Nieuwleusen bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 563.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petersweg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.065
Verwachte verkoopprijs€ 577.437
Verwachte vraagprijs€ 549.050
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Meele
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Meele besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Meele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Meele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weth.Nijboerstraat 1, 7711AM Nieuwleusen
Weth.Nijboerstraat 1
1956 · 90 m²
€ 408.684
Straatbeeld van Oosterveen 2, 7711BS Nieuwleusen
Oosterveen 2
1962 · 86 m²
€ 300.504
Straatbeeld van Acaciastraat 6, 7711KZ Nieuwleusen
Acaciastraat 6
1965 · 154 m²
€ 462.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.065 zit Petersweg 5B in het middensegment van Verspreide huizen De Meele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Petersweg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petersweg 5B in Nieuwleusen.

Wat is Petersweg 5B in Nieuwleusen waard?
Petersweg 5B in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.065 (bandbreedte € 495.497 – € 630.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Meele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petersweg 5B in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Petersweg 5B in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 549.050 (bandbreedte € 521.598 – € 576.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Petersweg 5B in Nieuwleusen?
Voor Petersweg 5B adviseren wij een bod van € 577.437 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petersweg 5B in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Petersweg 5B in Nieuwleusen bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petersweg 5B in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petersweg 5B in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 50.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petersweg 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Meele is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Petersweg 5B ligt rond € 563.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petersweg 5B?
Huishoudens in de buurt van Petersweg 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Meele heeft 18% van de woningen zonnepanelen.