Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagtlusterallee 12

7711GE Nieuwleusen

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.190
+9,9%
[ € 414.647 – € 527.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.328[ € 436.362 – € 482.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.358[ € 459.053 – € 507.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagtlusterallee 12 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.190 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +0,8%
+€ 42.42312 maanden +9,9%
+€ 25.81212 mnd vs. NL +6,0%
Jagtlusterallee 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.190 voor Jagtlusterallee 12 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagtlusterallee 12 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.358. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.190.

Verwachte verkoopprijs Jagtlusterallee 12
€ 483.358[ € 459.053 – € 507.373 ]
Verkoper houdt over€ 476.791−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.175+€ 11.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jagtlusterallee 12 in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Jagtlusterallee 12
Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.
€ 459.328[ € 436.362 – € 482.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwleusen
€ 782.770[ € 300.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagtlusterallee 12 adviseren wij in een bod van € 483.358, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.328 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.190+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.358+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.526+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagtlusterallee 12 zal in bij een vraagprijs van € 459.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagtlusterallee 12 in Nieuwleusen bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 471.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagtlusterallee 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.190
Verwachte verkoopprijs€ 483.358
Verwachte vraagprijs€ 459.328
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Grift
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Grift besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Grift

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein De Grift op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterveen 2, 7711BS Nieuwleusen
Oosterveen 2
1962 · 86 m²
€ 300.504
Straatbeeld van Acaciastraat 6, 7711KZ Nieuwleusen
Acaciastraat 6
1965 · 154 m²
€ 462.827
Straatbeeld van Margrietplein 9, 7711JV Nieuwleusen
Margrietplein 9
1971 · 128 m²
€ 360.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jagtlusterallee 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein De Grift willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jagtlusterallee 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagtlusterallee 12 in Nieuwleusen.

Wat is Jagtlusterallee 12 in Nieuwleusen waard?
Jagtlusterallee 12 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.190 (bandbreedte € 414.647 – € 527.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jagtlusterallee 12 in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Jagtlusterallee 12 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 459.328 (bandbreedte € 436.362 – € 482.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagtlusterallee 12 in Nieuwleusen?
Voor Jagtlusterallee 12 adviseren wij een bod van € 483.358 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagtlusterallee 12 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Jagtlusterallee 12 in Nieuwleusen bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagtlusterallee 12 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagtlusterallee 12 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagtlusterallee 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Grift is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Jagtlusterallee 12 ligt rond € 471.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagtlusterallee 12?
Huishoudens in de buurt van Jagtlusterallee 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Grift heeft 11% van de woningen zonnepanelen.