Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenboersweg 20A

7711GX Nieuwleusen

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.584
+9,9%
[ € 158.914 – € 202.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.139[ € 166.382 – € 183.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.198[ € 176.698 – € 195.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenboersweg 20A in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.584 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,8%
+€ 16.25912 maanden +9,9%
+€ 9.89312 mnd vs. NL +6,0%
Evenboersweg 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.584 voor Evenboersweg 20A in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenboersweg 20A in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 180.584.

Verwachte verkoopprijs Evenboersweg 20A
€ 186.198[ € 176.698 – € 195.298 ]
Verkoper houdt over€ 182.900−€ 3.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.072+€ 5.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenboersweg 20A in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Evenboersweg 20A
Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.
€ 175.139[ € 166.382 – € 183.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwleusen
€ 782.770[ € 300.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenboersweg 20A adviseren wij in een bod van € 186.198, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 175.139 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.584+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.198+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.508+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenboersweg 20A zal in bij een vraagprijs van € 175.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenboersweg 20A in Nieuwleusen bedragen € 947 per maand bij een woningwaarde van € 180.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 947
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenboersweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.584
Verwachte verkoopprijs€ 186.198
Verwachte vraagprijs€ 175.139
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Evenboer
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Evenboer besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Evenboer

Bedrijventerrein De Evenboer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 20, 7711MC Nieuwleusen
Berkenlaan 20
1983 · 58 m²
€ 230.290
Straatbeeld van Oosterveen 2, 7711BS Nieuwleusen
Oosterveen 2
1962 · 86 m²
€ 300.504
Straatbeeld van Weth.Nijboerstraat 1, 7711AM Nieuwleusen
Weth.Nijboerstraat 1
1956 · 90 m²
€ 408.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.584 is Evenboersweg 20A een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein De Evenboer. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evenboersweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenboersweg 20A in Nieuwleusen.

Wat is Evenboersweg 20A in Nieuwleusen waard?
Evenboersweg 20A in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.584 (bandbreedte € 158.914 – € 202.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Evenboer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenboersweg 20A in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Evenboersweg 20A in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 175.139 (bandbreedte € 166.382 – € 183.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenboersweg 20A in Nieuwleusen?
Voor Evenboersweg 20A adviseren wij een bod van € 186.198 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenboersweg 20A in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Evenboersweg 20A in Nieuwleusen bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenboersweg 20A in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenboersweg 20A in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 16.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenboersweg 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Evenboer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Evenboersweg 20A ligt rond € 180.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenboersweg 20A?
Huishoudens in de buurt van Evenboersweg 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Evenboer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.