Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevierplein 10

7711LC Nieuwleusen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.602
+9,9%
[ € 310.290 – € 394.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.140[ € 325.983 – € 360.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.325[ € 343.912 – € 380.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevierplein 10 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.602 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,8%
+€ 31.74612 maanden +9,9%
+€ 19.31612 mnd vs. NL +6,0%
Plevierplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.602 voor Plevierplein 10 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevierplein 10 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.325. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.602.

Verwachte verkoopprijs Plevierplein 10
€ 362.325[ € 343.912 – € 380.113 ]
Verkoper houdt over€ 357.089−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.722+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevierplein 10 in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Plevierplein 10
Onder gem. in buurt Nieuwleusen Centrum-zuidBoven gem.
€ 343.140[ € 325.983 – € 360.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwleusen Centrum-zuid
€ 701.667[ € 450.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevierplein 10 adviseren wij in een bod van € 362.325, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.140 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.602+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.325+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.441+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevierplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 343.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevierplein 10 in Nieuwleusen bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 352.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevierplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.602
Verwachte verkoopprijs€ 362.325
Verwachte vraagprijs€ 343.140
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtNieuwleusen Centrum-zuid→
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwleusen Centrum-zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwleusen Centrum-zuid

Nieuwleusen Centrum-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 20, 7711MC Nieuwleusen
Berkenlaan 20
1983 · 58 m²
€ 230.290
Straatbeeld van Acaciastraat 6, 7711KZ Nieuwleusen
Acaciastraat 6
1965 · 154 m²
€ 462.827
Straatbeeld van Turfslag 28, 7711MG Nieuwleusen
Turfslag 28
1995 · 161 m²
€ 567.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.602 is Plevierplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwleusen Centrum-zuid. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plevierplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevierplein 10 in Nieuwleusen.

Wat is Plevierplein 10 in Nieuwleusen waard?
Plevierplein 10 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.602 (bandbreedte € 310.290 – € 394.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevierplein 10 in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Plevierplein 10 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 343.140 (bandbreedte € 325.983 – € 360.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevierplein 10 in Nieuwleusen?
Voor Plevierplein 10 adviseren wij een bod van € 362.325 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevierplein 10 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Plevierplein 10 in Nieuwleusen bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevierplein 10 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevierplein 10 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevierplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwleusen Centrum-zuid is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Plevierplein 10 ligt rond € 352.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevierplein 10?
Huishoudens in de buurt van Plevierplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid heeft 46% van de woningen zonnepanelen.