Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevierplein 5

7711LD Nieuwleusen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.693
+9,9%
[ € 298.050 – € 379.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.512[ € 313.036 – € 345.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.130[ € 330.566 – € 365.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevierplein 5 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.693 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,8%
+€ 30.49412 maanden +9,9%
+€ 18.55412 mnd vs. NL +6,0%
Plevierplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.693 voor Plevierplein 5 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevierplein 5 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.130. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.693.

Verwachte verkoopprijs Plevierplein 5
€ 348.130[ € 330.566 – € 365.363 ]
Verkoper houdt over€ 343.051−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.243+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevierplein 5 in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Plevierplein 5
Onder gem. in buurt Nieuwleusen Centrum-zuidBoven gem.
€ 329.512[ € 313.036 – € 345.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwleusen Centrum-zuid
€ 701.667[ € 450.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevierplein 5 adviseren wij in een bod van € 348.130, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.512 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.693+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.130+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.537+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevierplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 329.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevierplein 5 in Nieuwleusen bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 338.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevierplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.693
Verwachte verkoopprijs€ 348.130
Verwachte vraagprijs€ 329.512
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtNieuwleusen Centrum-zuid→
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwleusen Centrum-zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwleusen Centrum-zuid

Nieuwleusen Centrum-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 20, 7711MC Nieuwleusen
Berkenlaan 20
1983 · 58 m²
€ 230.290
Straatbeeld van Acaciastraat 6, 7711KZ Nieuwleusen
Acaciastraat 6
1965 · 154 m²
€ 462.827
Straatbeeld van Turfslag 28, 7711MG Nieuwleusen
Turfslag 28
1995 · 161 m²
€ 567.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.693 is Plevierplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwleusen Centrum-zuid. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plevierplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevierplein 5 in Nieuwleusen.

Wat is Plevierplein 5 in Nieuwleusen waard?
Plevierplein 5 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.693 (bandbreedte € 298.050 – € 379.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevierplein 5 in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Plevierplein 5 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 329.512 (bandbreedte € 313.036 – € 345.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevierplein 5 in Nieuwleusen?
Voor Plevierplein 5 adviseren wij een bod van € 348.130 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevierplein 5 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Plevierplein 5 in Nieuwleusen bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevierplein 5 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevierplein 5 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 30.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevierplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwleusen Centrum-zuid is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Plevierplein 5 ligt rond € 338.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevierplein 5?
Huishoudens in de buurt van Plevierplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid heeft 46% van de woningen zonnepanelen.