Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfslag 24

7711MG Nieuwleusen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.068
+9,9%
[ € 338.860 – € 431.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.562[ € 355.834 – € 393.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.869[ € 375.761 – € 415.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfslag 24 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.068 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,8%
+€ 34.66912 maanden +9,9%
+€ 21.09412 mnd vs. NL +6,0%
Turfslag 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.068 voor Turfslag 24 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfslag 24 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.869. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.068.

Verwachte verkoopprijs Turfslag 24
€ 395.869[ € 375.761 – € 415.314 ]
Verkoper houdt over€ 390.264−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.936+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfslag 24 in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Turfslag 24
Onder gem. in buurt Nieuwleusen Centrum-zuidBoven gem.
€ 374.562[ € 355.834 – € 393.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwleusen Centrum-zuid
€ 701.667[ € 450.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfslag 24 adviseren wij in een bod van € 395.869, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.562 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.068+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.869+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.662+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfslag 24 zal in bij een vraagprijs van € 374.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfslag 24 in Nieuwleusen bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 385.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfslag 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.068
Verwachte verkoopprijs€ 395.869
Verwachte vraagprijs€ 374.562
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtNieuwleusen Centrum-zuid→
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwleusen Centrum-zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwleusen Centrum-zuid

Nieuwleusen Centrum-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfslag 28, 7711MG Nieuwleusen
Turfslag 28
1995 · 161 m²
€ 567.161
Straatbeeld van Gentiaan 1, 7711NN Nieuwleusen
Gentiaan 1
1992 · 139 m²
€ 714.863
Straatbeeld van Weth.Nijboerstraat 5, 7711AM Nieuwleusen
Weth.Nijboerstraat 5
1996 · 217 m²
€ 811.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfslag 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwleusen Centrum-zuid willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turfslag 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfslag 24 in Nieuwleusen.

Wat is Turfslag 24 in Nieuwleusen waard?
Turfslag 24 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.068 (bandbreedte € 338.860 – € 431.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfslag 24 in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Turfslag 24 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 374.562 (bandbreedte € 355.834 – € 393.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfslag 24 in Nieuwleusen?
Voor Turfslag 24 adviseren wij een bod van € 395.869 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfslag 24 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfslag 24 in Nieuwleusen bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfslag 24 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfslag 24 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfslag 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwleusen Centrum-zuid is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Turfslag 24 ligt rond € 385.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfslag 24?
Huishoudens in de buurt van Turfslag 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid heeft 46% van de woningen zonnepanelen.