Woningwaarde Nieuwvlietseweg 16

4504AD Nieuwvliet

274 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 2.856Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 782.580

+3,6%

[ € 688.670 – € 876.490 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 774.918[ € 736.172 – € 813.664 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 790.318[ € 750.895 – € 829.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwvlietseweg 16 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.580 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.39112 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.86612 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Nieuwvlietseweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.580 voor Nieuwvlietseweg 16 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwvlietseweg 16 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 790.318. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 782.580.

Verwachte verkoopprijs Nieuwvlietseweg 16

€ 790.318[ € 750.895 – € 829.937 ]

Verkoper houdt over€ 780.375−€ 9.943 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 808.274+€ 17.956 kosten koper

Verkoopprijs€ 790.318

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.693

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 780.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwvlietseweg 16 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 774.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwvlietseweg 16

Onder gem. in buurt NieuwvlietBoven gem.

€ 774.918[ € 736.172 – € 813.664 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwvliet

€ 534.625[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwvlietseweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 790.318, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 774.918 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.580+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 790.318+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 829.834+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwvlietseweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 774.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwvlietseweg 16 in Nieuwvliet bedragen € 3.995 per maand bij een woningwaarde van € 782.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 983.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.995/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827

OZB€ 51

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.995

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwvlietseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.710 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.580

Verwachte verkoopprijs€ 790.318

Verwachte vraagprijs€ 774.918

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtNieuwvliet→

PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwvliet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (8%)

C (18%)

D (8%)

E (12%)

F (8%)

G (22%)

Wonen in Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 7,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km

Overstapstation54,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwvlietseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.580 duidelijk in het hogere segment van Nieuwvliet. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwvlietseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwvlietseweg 16 in Nieuwvliet.

Wat is Nieuwvlietseweg 16 in Nieuwvliet waard?

Nieuwvlietseweg 16 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.580 (bandbreedte € 688.670 – € 876.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwvliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwvlietseweg 16 in Nieuwvliet?

De verwachte vraagprijs van Nieuwvlietseweg 16 in Nieuwvliet is in oktober 2026 € 774.918 (bandbreedte € 736.172 – € 813.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwvlietseweg 16 in Nieuwvliet?

Voor Nieuwvlietseweg 16 adviseren wij een bod van € 790.318 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwvlietseweg 16 in Nieuwvliet?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwvlietseweg 16 in Nieuwvliet bedragen € 3.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwvlietseweg 16 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwvlietseweg 16 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 27.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwvlietseweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwvliet is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwvlietseweg 16 ligt rond € 782.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwvlietseweg 16?

Huishoudens in de buurt van Nieuwvlietseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwvliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.