Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Wilhelminastraat 27

4504AL Nieuwvliet

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.679
+3,6%
[ € 491.638 – € 625.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.018[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Wilhelminastraat 27 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.679 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,3%
+€ 19.55412 maanden +3,6%
€ -1.33212 mnd vs. NL -0,2%
Prinses Wilhelminastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.679 voor Prinses Wilhelminastraat 27 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Wilhelminastraat 27 in Nieuwvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.018. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 558.679.

Verwachte verkoopprijs Prinses Wilhelminastraat 27
€ 568.018[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 560.520−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.528+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.520

Wat is de vraagprijs?

Prinses Wilhelminastraat 27 in Nieuwvliet staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Vraagprijs Prinses Wilhelminastraat 27
Onder gem. in buurt NieuwvlietBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwvliet
€ 534.625[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Wilhelminastraat 27 adviseren wij in een bod van € 568.018, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.679+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.018+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.419+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Wilhelminastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Wilhelminastraat 27 in Nieuwvliet bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 558.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Wilhelminastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.679
Verwachte verkoopprijs€ 568.018
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtNieuwvliet→
PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwvliet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 7,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cadzandseweg 34, 4504AN Nieuwvliet
Cadzandseweg 34
2021 · 164 m²
€ 459.679
Straatbeeld van Cadzandseweg 49, 4504AM Nieuwvliet
Cadzandseweg 49
1953 · 91 m²
€ 440.675
Straatbeeld van Mettenijedijk 4A, 4504AR Nieuwvliet
Mettenijedijk 4A
1965 · 138 m²
€ 399.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Wilhelminastraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.679 duidelijk in het hogere segment van Nieuwvliet. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Wilhelminastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 27 in Nieuwvliet.

Wat is Prinses Wilhelminastraat 27 in Nieuwvliet waard?
Prinses Wilhelminastraat 27 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.679 (bandbreedte € 491.638 – € 625.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwvliet.
Wat is de vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 27 in Nieuwvliet?
Prinses Wilhelminastraat 27 in Nieuwvliet staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Wilhelminastraat 27 in Nieuwvliet?
Voor Prinses Wilhelminastraat 27 adviseren wij een bod van € 568.018 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 27 in Nieuwvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 27 in Nieuwvliet bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 27 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 27 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwvliet is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Wilhelminastraat 27 ligt rond € 558.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Wilhelminastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwvliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.