Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Wilhelminastraat 34

4504AL Nieuwvliet

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.904
+3,6%
[ € 155.676 – € 198.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.450[ € 164.778 – € 182.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.427[ € 171.369 – € 189.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Wilhelminastraat 34 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.904 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,3%
+€ 6.19212 maanden +3,6%
€ -42212 mnd vs. NL -0,2%
Prinses Wilhelminastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.904 voor Prinses Wilhelminastraat 34 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Wilhelminastraat 34 in Nieuwvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.427. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.904.

Verwachte verkoopprijs Prinses Wilhelminastraat 34
€ 180.427[ € 171.369 – € 189.408 ]
Verkoper houdt over€ 177.192−€ 3.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.186+€ 5.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Wilhelminastraat 34 in Nieuwvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Wilhelminastraat 34
Onder gem. in buurt NieuwvlietBoven gem.
€ 173.450[ € 164.778 – € 182.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwvliet
€ 534.625[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Wilhelminastraat 34 adviseren wij in een bod van € 180.427, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.450 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.904+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.427+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.448+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Wilhelminastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 173.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Wilhelminastraat 34 in Nieuwvliet bedragen € 949 per maand bij een woningwaarde van € 176.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 949
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Wilhelminastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.904
Verwachte verkoopprijs€ 180.427
Verwachte vraagprijs€ 173.450
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtNieuwvliet→
PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwvliet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 7,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cadzandseweg 34, 4504AN Nieuwvliet
Cadzandseweg 34
2021 · 164 m²
€ 459.679
Straatbeeld van Cadzandseweg 49, 4504AM Nieuwvliet
Cadzandseweg 49
1953 · 91 m²
€ 440.675
Straatbeeld van Mettenijedijk 4A, 4504AR Nieuwvliet
Mettenijedijk 4A
1965 · 138 m²
€ 399.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.904 is Prinses Wilhelminastraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwvliet. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Wilhelminastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 34 in Nieuwvliet.

Wat is Prinses Wilhelminastraat 34 in Nieuwvliet waard?
Prinses Wilhelminastraat 34 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.904 (bandbreedte € 155.676 – € 198.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 34 in Nieuwvliet?
De verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 34 in Nieuwvliet is in oktober 2026 € 173.450 (bandbreedte € 164.778 – € 182.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Wilhelminastraat 34 in Nieuwvliet?
Voor Prinses Wilhelminastraat 34 adviseren wij een bod van € 180.427 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 34 in Nieuwvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 34 in Nieuwvliet bedragen € 949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 34 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 34 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwvliet is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Wilhelminastraat 34 ligt rond € 176.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Wilhelminastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwvliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.