Woningwaarde Molenweg 1

4504AP Nieuwvliet

Te koop

189 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.546Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 670.109

+2,7%

[ € 589.696 – € 750.522 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 676.415[ € 643.753 – € 711.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 1 in Nieuwvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.109 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 17.71712 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.94912 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Molenweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.109 voor Molenweg 1 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 1 in Nieuwvliet heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 676.415. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 670.109.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 1

€ 676.415[ € 643.753 – € 711.517 ]

Verkoper houdt over€ 667.724−€ 8.691 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 692.093+€ 15.678 kosten koper

Verkoopprijs€ 676.415

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.441

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 667.724

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 1 in Nieuwvliet staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Vraagprijs Molenweg 1

Onder gem. in NieuwvlietBoven gem.

€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwvliet

€ 557.300[ € 435.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 676.415, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.109+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 676.415+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 710.236+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 1 in Nieuwvliet bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 670.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 335.000€ 1.005.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.390/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 3.390

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.109

Verwachte verkoopprijs€ 676.415

Vraagprijs€ 665.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtNieuwvliet→

PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwvliet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (5%)

C (26%)

D (7%)

E (12%)

F (8%)

G (22%)

Wonen in Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 7,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km

Overstapstation54,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.109 duidelijk in het hogere segment van Nieuwvliet. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 1 in Nieuwvliet.

Wat is Molenweg 1 in Nieuwvliet waard?

Molenweg 1 in Nieuwvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.109 (bandbreedte € 589.696 – € 750.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwvliet.

Wat is de vraagprijs van Molenweg 1 in Nieuwvliet?

Molenweg 1 in Nieuwvliet staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.546.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 1 in Nieuwvliet?

Voor Molenweg 1 adviseren wij een bod van € 676.415 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 1 in Nieuwvliet?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 1 in Nieuwvliet bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 1 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 1 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwvliet is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 1 ligt rond € 670.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 1?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwvliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.