Huiswaardemeter

Woningwaarde Mettenijedijk 19

4504AR Nieuwvliet

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.769
+3,6%
[ € 261.157 – € 332.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.733[ € 277.146 – € 306.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.892[ € 286.846 – € 317.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Mettenijedijk 19 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.769 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,3%
+€ 10.38712 maanden +3,6%
€ -70812 mnd vs. NL -0,2%
Mettenijedijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.769 voor Mettenijedijk 19 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mettenijedijk 19 in Nieuwvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.892. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.769.

Verwachte verkoopprijs Mettenijedijk 19
€ 301.892[ € 286.846 – € 317.041 ]
Verkoper houdt over€ 297.321−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.080+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mettenijedijk 19 in Nieuwvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Mettenijedijk 19
Onder gem. in buurt NieuwvlietBoven gem.
€ 291.733[ € 277.146 – € 306.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwvliet
€ 534.625[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mettenijedijk 19 adviseren wij in een bod van € 301.892, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.733 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.769+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.892+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.987+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mettenijedijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 291.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mettenijedijk 19 in Nieuwvliet bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 296.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mettenijedijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.769
Verwachte verkoopprijs€ 301.892
Verwachte vraagprijs€ 291.733
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtNieuwvliet→
PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwvliet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 7,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cadzandseweg 34, 4504AN Nieuwvliet
Cadzandseweg 34
2021 · 164 m²
€ 459.679
Straatbeeld van Cadzandseweg 49, 4504AM Nieuwvliet
Cadzandseweg 49
1953 · 91 m²
€ 440.675
Straatbeeld van Mettenijedijk 4A, 4504AR Nieuwvliet
Mettenijedijk 4A
1965 · 138 m²
€ 399.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.769 is Mettenijedijk 19 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwvliet. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mettenijedijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mettenijedijk 19 in Nieuwvliet.

Wat is Mettenijedijk 19 in Nieuwvliet waard?
Mettenijedijk 19 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.769 (bandbreedte € 261.157 – € 332.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mettenijedijk 19 in Nieuwvliet?
De verwachte vraagprijs van Mettenijedijk 19 in Nieuwvliet is in oktober 2026 € 291.733 (bandbreedte € 277.146 – € 306.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Mettenijedijk 19 in Nieuwvliet?
Voor Mettenijedijk 19 adviseren wij een bod van € 301.892 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mettenijedijk 19 in Nieuwvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Mettenijedijk 19 in Nieuwvliet bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mettenijedijk 19 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mettenijedijk 19 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mettenijedijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwvliet is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Mettenijedijk 19 ligt rond € 296.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mettenijedijk 19?
Huishoudens in de buurt van Mettenijedijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwvliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.