Woningwaarde Mettenijedijk 5

4504AR Nieuwvliet

68 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1860Bouwjaar

€ 4.763Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 323.900

+3,6%

[ € 285.032 – € 362.768 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 318.572[ € 302.643 – € 334.501 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 329.317[ € 312.630 – € 345.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Mettenijedijk 5 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.900 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 11.33712 maanden +3,6%+3,6%

€ -77212 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Mettenijedijk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.900 voor Mettenijedijk 5 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mettenijedijk 5 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 329.317. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.900.

Verwachte verkoopprijs Mettenijedijk 5

€ 329.317[ € 312.630 – € 345.540 ]

Verkoper houdt over€ 324.445−€ 4.872 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 338.053+€ 8.736 kosten koper

Verkoopprijs€ 329.317

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 324.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mettenijedijk 5 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 318.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Mettenijedijk 5

Onder gem. in buurt NieuwvlietBoven gem.

€ 318.572[ € 302.643 – € 334.501 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwvliet

€ 534.625[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mettenijedijk 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 329.317, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.572 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.900+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 329.317+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 345.783+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mettenijedijk 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 318.572 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mettenijedijk 5 in Nieuwvliet bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 323.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 524.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.673/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584

OZB€ 21

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.673

Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mettenijedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1860

Woonoppervlakte68 m²

Perceeloppervlakte1.245 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.900

Verwachte verkoopprijs€ 329.317

Verwachte vraagprijs€ 318.572

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtNieuwvliet→

PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwvliet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (8%)

C (18%)

D (8%)

E (12%)

F (8%)

G (22%)

Wonen in Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 7,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km

Overstapstation54,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mettenijedijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mettenijedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mettenijedijk 5 in Nieuwvliet.

Wat is Mettenijedijk 5 in Nieuwvliet waard?

Mettenijedijk 5 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.900 (bandbreedte € 285.032 – € 362.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwvliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mettenijedijk 5 in Nieuwvliet?

De verwachte vraagprijs van Mettenijedijk 5 in Nieuwvliet is in oktober 2026 € 318.572 (bandbreedte € 302.643 – € 334.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.

Hoeveel moet ik overbieden op Mettenijedijk 5 in Nieuwvliet?

Voor Mettenijedijk 5 adviseren wij een bod van € 329.317 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mettenijedijk 5 in Nieuwvliet?

De geschatte bruto maandlasten van Mettenijedijk 5 in Nieuwvliet bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mettenijedijk 5 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mettenijedijk 5 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mettenijedijk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwvliet is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Mettenijedijk 5 ligt rond € 323.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mettenijedijk 5?

Huishoudens in de buurt van Mettenijedijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwvliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.