Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosseldijk 15

4504SH Nieuwvliet

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.696
+2,7%
[ € 443.252 – € 564.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.140[ € 487.293 – € 538.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosseldijk 15 in Nieuwvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.696 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds mei +0,3%
+€ 13.31812 maanden +2,7%
€ -7.47712 mnd vs. NL -1,5%
Mosseldijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.696 voor Mosseldijk 15 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosseldijk 15 in Nieuwvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.140. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.696.

Verwachte verkoopprijs Mosseldijk 15
€ 511.140[ € 487.293 – € 538.587 ]
Verkoper houdt over€ 504.267−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.513+€ 12.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.267

Wat is de vraagprijs?

Mosseldijk 15 in Nieuwvliet staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Vraagprijs Mosseldijk 15
Onder gem. in NieuwvlietBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwvliet
€ 557.300[ € 435.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosseldijk 15 adviseren wij in een bod van € 511.140, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.696+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.140+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.697+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosseldijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosseldijk 15 in Nieuwvliet bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 503.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosseldijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.696
Verwachte verkoopprijs€ 511.140
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtNieuwvliet→
PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwvliet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (26%)
D (7%)
E (12%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 7,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cadzandseweg 34, 4504AN Nieuwvliet
Cadzandseweg 34
2021 · 164 m²
€ 458.146
Straatbeeld van Cadzandseweg 49, 4504AM Nieuwvliet
Cadzandseweg 49
1953 · 91 m²
€ 439.206
Straatbeeld van Nieuwvlietseweg 45, 4504AD Nieuwvliet
Nieuwvlietseweg 45
1935 · 146 m²
€ 326.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosseldijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.696 duidelijk in het hogere segment van Nieuwvliet. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mosseldijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosseldijk 15 in Nieuwvliet.

Wat is Mosseldijk 15 in Nieuwvliet waard?
Mosseldijk 15 in Nieuwvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.696 (bandbreedte € 443.252 – € 564.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwvliet.
Wat is de vraagprijs van Mosseldijk 15 in Nieuwvliet?
Mosseldijk 15 in Nieuwvliet staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosseldijk 15 in Nieuwvliet?
Voor Mosseldijk 15 adviseren wij een bod van € 511.140 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosseldijk 15 in Nieuwvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Mosseldijk 15 in Nieuwvliet bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosseldijk 15 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosseldijk 15 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosseldijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwvliet is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Mosseldijk 15 ligt rond € 503.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosseldijk 15?
Huishoudens in de buurt van Mosseldijk 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwvliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.